Россиянам, оформившим льготную ипотеку, может грозить повышение процентной ставки до 22%. По данным Telegram-канала Mash, данное изменение условий кредитования может коснуться тех, кто получает доход от неофициальной сдачи жилья в аренду.
В качестве иллюстрации приводится случай жителя Москвы, который в 2024 году приобрел двухкомнатную квартиру в Котельниках, получив ипотеку под 6% годовых. Первоначальный взнос заемщика составил 3 миллиона рублей, а ежемесячный платеж – 59 тысяч рублей, срок — 30 лет.
В феврале 2025 года владелец квартиры решил сдать ее в аренду за 40 тысяч рублей. К октябрю арендная плата была увеличена до 50 тысяч рублей. В ответ на это арендаторша озвучила встречное, крайне выгодное ей предложение — или остаётся прежняя цена, или она идёт в налоговую и банк с чистосердечными показаниями на него. В итоге она обратилась в банк и Федеральную налоговую службу, предоставив договор аренды и чеки об оплате.
В связи с тем, что квартира находилась в залоге у банка, владелец не имел права сдавать ее без соответствующего разрешения. Банк поставил заемщика перед выбором: либо полностью погасить кредит по действующей ставке в течение 14 дней, либо согласиться на новые условия ипотеки с процентной ставкой 22%. Заемщик выбрал второй вариант. В результате сумма кредита увеличилась на 55 миллионов рублей, а ежемесячный платеж возрос до 120 тысяч рублей. Кроме того, помимо основного долга, ему придется выплатить 9,5 миллиона рублей в виде процентов и штрафов.
Семейная ипотека стала популярней на Кубани на 42% по сравнению с прошлым годом