🪖 Льготную ипотеку могут пересчитать под 22% за неофициальную аренду — Mash
🔵В 2024 году мужчина оформил семейную ипотеку на двушку 53 м² в Котельниках.
первый взнос — 3 млн ₽, платёж — 59 тыс. ₽ в месяц, ставка — 6%.
С начала 2025-го квартиру сдавал неофициально — переводами на карту, без налогов.
Осенью арендаторка после попытки повышения платы пригрозила жалобами в банк и налоговую — и действительно их подала, приложив договор и чеки.
🔵Итог — ультиматум: либо погашение кредита за 14 дней по старой ставке, либо пересчёт ипотеки с 6% до 22%.
❗️Формально здесь нет ничего нового, ипотечную квартиру действительно нельзя сдавать без согласия банка.
Но после таких кейсов появляется новый риск — шантаж со стороны арендаторов, который может дорого обойтись собственникам жилья с льготной ипотекой.
