Лишиться ипотеки в два счета: россиян предупредили о последствиях нарушения условий банка

Условия ипотечного кредитования предусматривают строгие правила использования залогового имущества. В беседе с АБН24 эксперт в сфере недвижимости Дмитрий Ракута рассказал, к каким последствиям может привести нарушение ипотечных обязательств.

В кредитном договоре четко прописаны требования о необходимости информировать банк о сдаче квартиры в аренду, подчеркнул эксперт. При нарушении этого условия банк вправе потребовать досрочного погашения кредита, повысить процентную ставку, применить штрафные санкции.

«Любые изменения статуса залогового имущества должны согласовываться с банком, а игнорирование этого правила может привести к судебным разбирательствам. Также стоит перед подписанием кредитного договора тщательно изучить все условия», — отметил собеседник.

По словам специалиста, подобные санкции пока не носят массовый характер, ситуация может измениться в любой момент. Банки имеют полное право проверять соблюдение условий договора и применять предусмотренные меры.

«Шансы на оспаривание решения банка в суде крайне малы, если заемщик действительно нарушил условия кредитного договора. Поэтому лучше предварительно согласовать все действия с финансовым учреждением. Дополнительные риски возникают при проведении перепланировки залогового имущества без согласия банка. Это также может стать причиной серьезных последствий для заемщика», — добавил Ракута.

По словам эксперта, всем владельцам ипотечного жилья стоит внимательно изучать условия кредитного договора, консультироваться с юристами перед принятием важных решений, получать письменное разрешение банка на любые изменения и оформлять все документы в соответствии с законодательством.

Особое внимание следует уделить тому факту, что условия договоров могут различаться в зависимости от банка, поэтому важно правильно трактовать каждый пункт соглашения.