Квартал вдоль Сысольского шоссе в Сыктывкаре застроят новыми домами

Мэр столицы Коми объявил о начале комплексного развития территории на пересечении улиц Маркова и Сысольского шоссе. Ранее пилотным назывался квартал вдоль Октябрьского проспекта.

Иллюстративное фото из архива БНК

Глава Сыктывкара Максим Мартышин 9 февраля сообщил в соцсетях, что в столица первой в Коми запускает коммерческий проект комплексного развития территорий. «В городе сейчас больше 900 деревянных домов. Их нужно расселять, но сделать это только за счет бюджета мы не сможем, будем честны. Поэтому решили пойти по новому пути и запустить пилотный проект КРТ — в районе пересечения улицы Маркова и Сысольского шоссе. Уже в феврале-марте проведем аукцион и предложим этот участок застройщикам со всей России», — написал он.

Инвестор получит площадку в благоустроенном районе: рядом есть инженерные сети, базовая социальная инфраструктура, отличная транспортная доступность. Его задача — расселить людей, снести старые дома и построить современный жилой квартал для нескольких тысяч жителей.

В презентации говорится, что будут построено 42 тысячи квадратных метров, в том числе 34,5 тысячи квадратных метров жилья. В квартирах смогут поселиться 2 тысячи человек. Но прежде надо будет снести 15 старых домов площадью 6,4 тысячи квадратных метров.

Аукцион состоится в феврале-марте. Начальная цена — 17 миллионов рублей. «Очень рассчитываю, что аукцион состоится. Если все пойдет по плану, к 2032 году на этом месте появится новый, красивый район. Параллельно готовим аналогичные проекты в других частях города», — сообщил Максим Мартышин.

Ранее администрация Сыктывкара приняла постановление о комплексном развитии территории жилой застройки, расположенной в районе пересечения улицы Маркова и Сысольского шоссе. Документ разрешает многоэтажную среднеэтажную застройку. Прописаны и параметры: минимальное расстояние от здания до красной линии улиц — 5 метров, максимальная высота здания — 45 метров, максимальный процент застройки земельного участка, кроме стоянок индивидуального легкового автотранспорта, — 30%, минимальный размер участка с видом разрешенного использования «Многоэтажная и среднеэтажная жилая застройка» — 1500 квадратных метров.

*** О комплексном развитии территорий в Коми говорят уже несколько лет, но его пока что не случилось. Пилотным проектом выбран столичный квартал в границах улиц Оплеснина — Октябрьский проспект — Катаева — Кирпичная. Еще в 2023 году был подготовлен проект застройки территории, которую прежде надо освободить от старых домов. Предполагалось, что первую многоэтажку начнут строить в 2025 году, но теперь называют новые сроки — первая половина 2026-го. Всего в пилотном квартале решено возвести шесть 12-квартирных домов с коммерческими помещениями и встроенным детским садиком. Стоил проект на момент презентации в 2023-м 13,5 миллиарда рублей, сейчас же значительно больше.

В 2024-м правительство Коми утвердило постановление о комплексном развитии территории в местечке Лесозавод. Выделены три кадастровых квартала в границах улиц Зои Космодемьянской, Пермской и Корткеросской, одна из территорий находится рядом с «кольцом» при повороте на поселок Краснозатонский. Тогда же выбрали еще один участок для комплексного развития территорий, который расположен на улице Воркутинской.