Москва. 9 февраля. ИНТЕРФАКС - Спрос на рыночную ипотеку, временно снизившийся в январе на фоне ажиотажа вокруг "семейной ипотеки" перед ужесточением условий, начнет выравниваться в течение первого квартала 2026 года, считают аналитики "Домклик" Сбербанка.
"На фоне интереса к льготным программам выдачи рыночной ипотеки снизились (в январе - ИФ) по сравнению с декабрем, однако спрос на нее будет выравниваться в течение этого квартала", - говорится в сообщении.
Отмечается, что по итогам января объем выдачи рыночной ипотеки Сбербанком составил 54,2 млрд рублей, что в 4 раза больше, чем в январе 2025 года. Среди регионов наибольшая доля рыночной ипотеки в январе была зафиксирована в Самарской (26,8%), Кемеровской (22,8%), Московской (22%) областях и в Москве (21,1%).
Общий объем ипотечных выдач Сбербанка в январе превысил 310 млрд рублей, из которых почти 260 млрд пришлись на государственные программы.
Так, на "Семейную ипотеку" перед изменением условий с 1 февраля пришлось более 240 млрд рублей, что в 5,6 раза больше, чем годом ранее. Лидерами среди регионов по объему семейной программы стали Астраханский край (89,7% от общего объема выдач в регионе), Краснодарский край (88,2) и Ростовская область (87%).
Выдачи по Дальневосточной и Арктической ипотеке (ДВиА) по сравнению с январем 2025 года выросли в 2,4 раза - с 4,8 до 11,8 млрд рублей. Доля программы составила 3,7%. Лидерами по доле выдач ДВиА от общей суммы стали Приморский край (60,4%), Амурская область (57,6%) и Республика Саха (Якутия) (54,3%). Рост выдач также наблюдался и по ИТ-ипотеке: в январе по этой программе россияне оформили кредитов на 2,4 млрд рублей. Это почти в 1,5 раза больше, чем было год назад.
Ранее сообщалось, что в январе в банках РФ фиксировались рекордные показатели по выдаче ипотеки. Это связано с изменениями условий семейной ипотеки. По оценке банка ВТБ, в январе россияне получили около 430 млрд рублей на покупку жилья в ипотеку.
Напомним, с 1 февраля 2026 года правительство внесло в условия "семейной" ипотеки изменения, среди них - обязательное включение супруга в состав заемщиков (за исключением супруга - иностранного гражданина); регистрация детей по одному адресу с заемщиком; предоставление СНИЛС детей, благодаря которым клиент имеет право на получение льготной ипотеки.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Читайте также на Interfax-Russia.Ru:
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в МАХ