Оформившим льготные ипотеки россиянам могут поднять ставку до 22%. Изменение условий кредитования грозит тем, кто неофициально сдает жилье в аренду, передает Telegram-канал Mash.
В качестве примера источник приводит историю москвича, который в 2024 году купил двухкомнатную квартиру в Котельниках под 6% годовых. Мужчина отдал 3 миллиона первоначального взноса и начал платить по 59 тысяч рублей ежемесячно.
В феврале 2025 года владелец решил сдать квартиру в аренду за 40 тысяч. К октябрю москвич объявил снимавшей жилье девушке о повышении платы на 10 тысяч рублей. В ответ арендовавшая недвижимость россиянка обратилась в Федеральную налоговую службу и банк, приложив договор и чеки об оплате.
Поскольку жилье находится в залоге у финансовой организации, владелец не мог сдавать его без разрешения. Банк предложил клиенту полностью погасить кредит по прежней ставке за 14 дней, либо согласиться на новые условия ипотеки под 22%. Владельцу пришлось выбирать второй вариант. Таким образом, сумма кредита выросла на 55 миллионов, ежемесячный платеж – до 120 тысяч рублей. Помимо этого, россиянину придется заплатить 9,5 миллиона процентов и штраф.
Ранее сообщалось, что в России начали действовать новые правила выдачи семейной ипотеки. Кредит на жилье может выдаваться под взаимную ответственность супругов и строго единоразово до погашения займа.