Почему отрасли не удалось превысить темпы роста предыдущего года? Какой регион покинул топ-10 крупнейших по строительству? Что будет происходить с отраслевой активностью в 2026‑м? Подробнее узнать об этом можно в нашем новом исследовании.
Согласно данным Росстата, объем строительных работ, выполненных в России в течение 2025 года составил 18,82 трлн руб., что на 2,5% превысило уровень 2024 года в сопоставимых ценах (далее, если не указано иное, сравнение также приводится в сопоставимых ценах к предыдущему году). Темпы роста оказались минимальными за пять лет из‑за того, что в декабре и январе Росстат уточнил объем работ и динамику для 2024 года и 11 месяцев 2025‑го. По новым данным, в позапрошлом году объем отраслевых работ составил 17,06 трлн руб. (+3,8% к уровню 2023‑го), тогда как ранее он оценивался в 16,78 трлн руб. (+2,1%). Строительная активность в 2025‑м стимулировалась ростом вложений в нацпроекты и повышением расходов бюджетов на инфраструктуру, но замедлялась из-за сдержанных частных инвестиций на фоне дорогого финансирования и удлинения сроков строительства жилой недвижимости.
Центральный федеральный округ лидировал в 2025 году по объему выполненных строительных работ и темпам их роста в сопоставимых ценах (5,23 трлн руб.; +10,9%). Существенный вклад в это внесли бюджетные расходы на транспортную инфраструктуру в крупнейших регионах — Москве и Московской области. Уменьшение объема строительных работ по итогам минувшего года зафиксировано в трех федеральных округах, самым сильным оно было в Южном федеральном округе (–10,2%; до 1,28 трлн руб.). Впрочем, показатели для округов и регионов могут еще измениться, так как территориальная принадлежность известна для 98,4% выполненных строительных работ, а нераспределенными в статистике остаются 295,5 млрд руб.
Лидером по объему строительных работ среди российских регионов оставалась Москва (2,59 трлн руб.; +16,9%), второе место второй год подряд удержал Татарстан (1,03 трлн руб.; +0,2%). Топ-10 крупнейших по строительству регионов по итогам 2025 года покинул Краснодарский край из‑за сильного снижения отраслевой активности после корректировки данных (-30,1%, до 402,2 млрд руб.). Новым участником топ-10 стала Ленинградская область, которая весь год демонстрировала самые высокие темпы роста среди регионов-лидеров: +40,3%, до 683 млрд руб. Находившемуся на грани выхода из топ-10 Ямало-Ненецкому автономному округу удалось стабилизировать и заметно замедлить темпы снижения строительной активности (с 15–20% в прошлые годы до 2,5%).
Среди всех российских регионов самые значительные темпы роста объема строительных работ в 2025 году наблюдались у Крыма (+68.7%. до 230,8 млрд руб.), благодаря существенному увеличению объемов строящегося жилья и бюджетных вложений в инфраструктуру. Самое сильное падение объема строительных работ по итогам 2025 года зафиксировано в Ненецком автономном округе (-56,8%, до 11,2 млрд руб.), что связано с низкой базой и повторяющимися циклами снижения и роста объема работ в регионе.
По нашим расчетам на основе данных Росстата, по итогам 2025 года инфляция в строительной отрасли составила 7,6%, это было на 0,2 п. п. меньше, чем по итогам 2024‑го. Потребительская инфляция за тот же период снизилась почти на 3,9 п. п., до 5,6%. Наиболее высокий уровень строительной инфляции в 2025‑м наблюдался в Приволжском федеральном округе (9,3%), самый низкий — в Южном (3,8%), однако мы считаем последнее значение не вполне корректным. Вероятно, оно является следствием пересмотра объема работ. Мы полагаем, что после очередного уточнения оно окажется заметно выше.
По итогам 2025 года инфраструктурные расходы региональных бюджетов составили 2,2 трлн руб., что на 10,3% в текущих ценах больше, чем год назад, следует из наших расчетов на основе данных Единого портала бюджетной системы России. Наибольший рост был у Центрального федерального округа (+29,4%, до 974,2 млрд руб.) из‑за значительного увеличения расходов в Москве, Московской, Рязанской и Владимирской областях. Самое сильное снижение наблюдалось на Дальнем Востоке (-15,1%, до 119,4 млрд руб.) из‑за уменьшения отраслевых расходов в большинстве регионов, включая крупнейшие в округе по таким вложениям Якутию и Сахалинскую область. Общие федеральные и региональные расходы на инфраструктуру в 2025 году составили, по нашей предварительной оценке, 3,2 трлн руб., на 9,6% в текущих ценах превысив уровень 2024‑го,
По нашим прогнозам, в 2026 году темпы роста объема строительных работ, скорее всего, не превысят уровня 2025 года (2,5%), если не произойдет очередной существенной корректировки более ранней статистики. В оптимистичном сценарии рост в этом году может быть в пределах 1–2,5% в сопоставимых ценах, в пессимистичном — лишь на 0–1%. Региональные бюджетные вложения в инфраструктуру могут остаться на уровне, близком к прошлогоднему. Инфляция в строительной отрасли, вероятно, продолжит постепенно снижаться, но, в отличие от 2025 года, будет превышать потребительскую (на 1–2 п. п.).
Читайте полную версию обзора.
Кроме того, на сайте sherpagroup.ru можно ознакомиться с другими аналитическими обзорами, например, исследованием «Новые нацпроекты: итоги 2025 года».