Когда люди строят или покупают дорогой коттедж, они уверены: раз дом новый, современный и стоит миллионы, значит, и с микроклиматом всё будет идеально. Но на практике мы регулярно сталкиваемся с обратной ситуацией. В дорогих домах душно, запотевают окна, появляется запах сырости и кухни, а в обычных хрущёвках с естественной вентиляцией воздух зачастую чище и свежее.
Почему так происходит? Расскажу как инженер, который много лет занимается отоплением, вентиляцией и канализацией на реальных объектах.
Почему в хрущёвках вентиляция часто работает лучше
В старых панельных и кирпичных домах система вентиляции была максимально простой, но логичной. В каждой кухне и санузле делали вентиляционную шахту, а приток воздуха происходил через щели в деревянных окнах и дверях. Тёплый воздух поднимался вверх и естественно уходил в шахту.
Получалась понятная схема: есть приток — есть вытяжка — есть движение воздуха. Да, такие квартиры были не самыми энергоэффективными, но вентиляция там часто работала стабильно десятилетиями без единого вентилятора.
Что происходит в современных коттеджах
Теперь посмотрим на современный коттедж за 10–20 миллионов рублей. В нём стоят герметичные окна с тройными стеклопакетами, утеплённые стены и перекрытия, тёплые входные двери с уплотнителями. Весь дом получается максимально герметичным.
По сути, это большой «термос». Воздух внутрь не поступает, а значит, и вытягиваться ему неоткуда. Именно поэтому владельцы новых домов часто жалуются на духоту, запотевшие окна, сырость после душа и запахи с кухни.
Главная причина в том, что вентиляцию в частных домах часто оставляют «на потом». При проектировании коттеджа внимание уделяют фасаду, планировке, кухне, сантехнике и отоплению. А вентиляцию воспринимают как что-то второстепенное. Иногда её вообще не проектируют, рассчитывая, что потом поставят вытяжки.
Но вытяжка без притока не работает. Это как пытаться выкачать воду из закрытой бутылки: если внутрь не поступает воздух, ничего не выйдет.
Почему естественная вентиляция в коттедже не справляется
В хрущёвке естественная вентиляция держалась на трёх вещах:
- постоянный приток через щели в окнах;
- разница температур между квартирой и улицей;
- высокие вентиляционные шахты.
В коттедже всё иначе. Окна герметичные, дом часто одно- или двухэтажный, вентиляционные каналы короткие, притока воздуха нет. В результате тяга либо очень слабая, либо её нет совсем.
Отсюда и типичные проблемы: запотевшие окна зимой, сырость в гардеробных, плесень в углах, запахи из кухни по всему дому и постоянное ощущение духоты в спальнях.
«Мы поставили вытяжки, но легче не стало»
Это очень распространённая ситуация. Владельцы ставят вытяжной вентилятор в санузел, кухонную вытяжку, иногда даже канальные вентиляторы. Но про приток забывают.
В итоге вентилятор гудит, а воздух всё равно не обновляется. Иногда система начинает тянуть запахи из септика или гаража — просто потому, что оттуда воздух легче забрать.
В современном доме должна быть сбалансированная система: организованный приток воздуха в спальни и гостиную и вытяжка из кухни, санузлов, котельной и гардеробных. Только тогда воздух начинает двигаться правильно — из «чистых» зон в «грязные», а потом удаляется наружу.
Почему о вентиляции нужно думать заранее
Если систему продумывают ещё на этапе стройки, каналы прячутся в стенах и перекрытиях, оборудование размещается в техпомещении, а сама система работает тихо и незаметно.
Если же о вентиляции вспоминают после ремонта, приходится ломать потолки, тянуть короба по стенам и тратить в несколько раз больше денег.
У нас был объект: коттедж площадью около 180 квадратных метров. Дом стоил больше 15 миллионов, но вентиляции там не было вообще — только кухонная вытяжка. В спальнях было душно, окна запотевали, в гардеробной появился запах сырости.
Мы сделали приточно-вытяжную систему с рекуперацией, развели приток по спальням и гостиной, а вытяжку — из санузлов и гардеробной. Уже через неделю после запуска окна перестали запотевать, исчез запах сырости, а в спальнях стало заметно легче дышать.
Главное правило комфортного дома
Хороший дом — это не только красивые стены и дорогая отделка. Это в первую очередь правильный микроклимат. И вентиляция здесь играет ключевую роль.
Если вы замечаете, что в доме душно, запотевают окна, появляется сырость или запахи, значит, системе вентиляции нужно внимание. Лучше разобраться с этим на раннем этапе, чем потом бороться с плесенью и переделками.
Если хотите понять, что происходит именно в вашем доме, можно просто позвонить и описать ситуацию. Мы подскажем возможные решения без сложных терминов и лишних работ.
Компания «Экотек»
Консультация инженера: +7 (4872) 71-07-65
Иногда одного разговора достаточно, чтобы понять, где проблема и как её решить.