Казалось бы целый Департамент не исполняет решение суда. Звучит странно. Но тем не менее вот уже 3 года наша компания ООО "ЕТ-КЛАСС" выиграла суд у ДГИ, где были признаны действия незаконными по одностороннему расторжению договора аренды нежилого помещения, выйгранного по городскому тендеру. Кто и почему расторг с нами договор?
Помещение мы снимали на 9-й Парковой улице около метро Первомайская. Выполняли все условия договора, а это заключение договора с жилищником, страхование помещения, оплата аренды за 17 месяцев. И в один прекрасный день приходит уведомление о расторжении договора. Мы перегянулись и не поняли. Поехали в Департамент, где нам было сказано что дом идёт под снос и они расторгают договор.
Стоп. С этого места по-подробней. Как такое может быть ? У людей бизнес, они вложили деньги, наняли людей, занимаются хозяйственной деятельностью несколько лет. Договор действует ещё 8 лет. Неужели, скажете вы, что у предпринимателей нет никаких прав при общении с Правительством Москвы? Оказывается есть. Да ещё какие.
Во-первых субъект МСП имеет право преимущественного выкупа помещения.
Во-вторых арендатор имеет право на аналогичное помещение в рамках программы реновации на тех же условиях, в том же районе, с такой же площадью.
Вы скажете неужели ДГИ зажал помещение?
Ещё как зажал и даже 2 раза отказал в предоставлении. Не долго думая юристы ООО ЕТ-КЛАСС подготовили исковое заявление в суд. Да, мы его выиграли.
Но ДГИ не спешил исполнять решение суда. Даже судебные приставы до сих пор не смогли обязать ДГИ предоставить помещение ООО ЕТ-КЛАСС. Более того ДГИ подали апелляционные и кассационные жалобы. Но суд был не приклонен. Мы выиграли и там. Судья на всех заседаниях спрашивает почему не исполняет решение суда и законные требования ООО "ЕТ-КЛАСС"? В ответ тишина и лишь мырчание- нет помещений. Суд в такую глупость не поверил.
Департамент решил сделать ход конём по истечении 2х лет. Взял и подал заявление в суд об изменения способа и порядка исполнения решения суда, предложив 500 000 рублей компенсации за 10 лет аренды. Общество не согласилось и на суде пояснило, что предоставление помещения с выкупом гораздо выгоднее для нас чем компенсация. Тем временем ДГИ подал вновь апелляционную и кассационную жалобы, проиграв их. И вот казалось бы победа. Но где помещение то? Решение судов ДГИ не исполняет уже три года. Дело А40-127719/2023.