За два года средняя площадь квартир в Ростове-на-Дону сократилась на 9,6%. С 46,6 кв. м в декабре 2023-го до 42 кв. м в декабре 2025 года. Об этом сообщает «Домостройдон.ру» со ссылкой на аналитическую систему «Домострой Профи».
Сильнее всего площадь уменьшилась в новостройках Ленинского района с 54,6 до 37,1 кв. м. Существенное снижение также зафиксировали в Железнодорожном (с 56,7 до 44,8 кв. м), Октябрьском (с 41,7 до 38,2 кв. м) и Ворошиловском (с 59,3 до 44 кв. м) районах. Только в Первомайском районе средний метраж остался прежним 47 кв. м.
Тренд на сокращение охватил и рынок по комнатности. Наиболее заметно уменьшились студии (с 29 до 24 кв. м) и квартиры с четырьмя и более комнатами (с 90 до 77 кв. м). Стали меньше «двушки» (с 58 до 55 кв. м) и «трёшки» (с 72 до 65 кв. м). Площадь однокомнатных квартир не изменилась и осталась на уровне 36 кв. м.
Рынок показывает, что покупатели всё чаще выбирают более компактное и, соответственно, менее дорогое жильё. Эта тенденция характерна для всей России. Согласно исследованию Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), за десять лет, с 2015 по 2025 годы, средняя площадь квартир в новых домах уменьшилась на 14% — с 56,6 до 48,8 кв. м. При этом регионы, такие как Ингушетия (81,57 кв. м), Чечня (68,64 кв. м) и ЛНР (62,98 кв. м), продолжают лидировать по метражу.