Можно ли прописать ребенка в арендной квартире без согласия собственника - рассказал юрист

Прописать детей в арендной квартире можно без согласия собственника, хотя процедура эта очень легкая. Суть в том, что наличие временной регистрации родителя в съемном жилье дает ему право, не уведомив владельца, зарегистрировать там же и ребенка.

- Регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства (или пребывания) родителей производится на основании документов родителей (или законных представителей) без представления согласия собственника жилого помещения. В соответствии с пунктом 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Снятие с регистрационного учета возможно только в судебном порядке, - отметил Алексей Слепцов, юрист.

Таким образом, о зарегистрированном в его жилье чужом ребенке собственник вообще может до поры до времени не знать. Для квартирантов это плюс: можно решить массу проблем, для которых требуется наличие прописки, от записи в детсад до прикрепления к поликлинике. Достаточно лишь подать заявление на Госуслугах, в МВД или МФЦ. А вот владельцу квадратных метров придется потом постараться, чтобы несовершеннолетнего выписать.

Такая ситуация может повлечь за собой и другие сложности. Например, если плата за ЖКХ идет не по счетчикам, а по общему тарифу, то денег будет уходить больше в зависимости от количества прописанных людей. Да и продать жилье станет сложнее, если там, пусть и временно, зарегистрирован несовершеннолетний.

При этом и отказаться от прописки квартиросъемщиков на своих квадратных метрах арендодатель тоже не может, иначе есть риск нарваться на штраф. Поэтому стоит учитывать риски при сдаче своего жилья в аренду.

Напомним, в Госдуме предложили обязать нотариусов проводить обязательную правовую экспертизу при удостоверении сделок по продаже недвижимости. Таким образом хотят защитить добросовестных покупателей, которые рискуют остаться в итоге и без денег, и без жилья, как часто происходит, например, если продавец действовал по указке мошенников. Однако, по словам риелтора, есть много других нюансов, которые сложно или невозможно проверить. Часто подводные камни обнаруживаются в ситуациях с дарением, наследованием, приватизацией.

Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru