Раздел ипотечной квартиры

Раздел ипотечной квартиры 🏠

✏️Вводные данные:

Супруги покупают квартиру в браке. Супруг основной заемщик и собственник, супруга является созаемщиком. Давайте разберемся, на что может претендовать супруга в случае раздела имущества

📝 Разбор ситуации:

Поскольку жилье приобреталось за счет кредитных средств, полученных обоими супругами в период брака (личные накопления не привлекались), оно признается общим совместным имуществом. Разделить такую недвижимость возможно либо путем заключения соглашения сторон, либо посредством судебного разбирательства.

Общие долги супругов при разделе имущества распределяются между ними пропорционально их долям. Поэтому оставшаяся после развода задолженность по кредиту также делится между супругами в соответствующей пропорции.

💡 Тот факт, что супруги являются созаемщиками по кредиту, означает только то, что банк может требовать погашения долга в полном объеме с любого из них. Это не лишает ни одного из супругов права собственности на купленную в браке квартиру.

➡️ Применительно к нашей ситуации это значит, что:

🔹 Один из супругов, который полностью погасил общий долг по кредиту, может потребовать с второго супруга вернуть ему часть уплаченных средств. Размер этой части соответствует долям, которые были установлены судом при разделе имущества.

🔹 Если один из супругов вносит по кредиту больше своей доли (например, гасит его полностью), это не увеличивает его долю в самой квартире при разделе. Это лишь дает ему право потребовать компенсацию переплаты - деньгами или имуществом сверх той доли, которая ему положена.

Для получения детальной консультации обратитесь ко мне, и мы уже обсудим именно ваш вопрос 👉 @WeberSP