Владельцы льготных ипотек – семейных, IT и других – рискуют столкнуться с резким повышением ставки до 22%.
Подписчик телеграм-канала Mash рассказал, что в 2024 году оформил семейную ипотеку на двухкомнатную квартиру площадью 53 кв.м в подмосковных Котельниках. Он внес первоначальный взнос в 3 миллиона рублей и взял кредит на 30 лет с ежемесячным платежом в 59 тысяч рублей. С февраля 2025 года он сдавал квартиру девушке из Пензы за 40 тысяч рублей. Мужчина получал оплату на карту и не уплачивая налоги.
В октябре мужчина попытался повысить арендную плату на 10 тысяч рублей. В ответ квартирантка выдвинула ультиматум: либо для нее остается прежняя цена, либо она сообщит о факте сдачи квартиры в аренду в банк и налоговую инспекцию. Владелец отказался, и девушка сдержала свое слово.
Выяснилось, что условия ипотечного договора запрещали сдавать квартиру в аренду без согласия банка, поскольку недвижимость находилась в залоге. Банк зафиксировал нарушение и потребовал либо погасить кредит в течение 14 дней по первоначальной ставке, либо пересчитать ее с льготных 6% до стандартных 22%. Это означало увеличение ежемесячного платежа на 120 тысяч рублей, общую сумму кредита на 55 миллионов рублей, начисление 9,5 миллионов рублей процентов и возможные штрафы.
В итоге мужчине пришлось согласиться на повышение ставки. В настоящее время он ищет адвоката, чтобы попытаться оспорить решение банка.
Ранее сообщалось, что пензенским участникам СВО и их семьям напомнили о льготе по транспортному налогу.