Самое дорогое машино-место продали в Москве за 40,3 млн рублей в 2025 году

На втором месте по цене среди проданных за прошлый год машиномест находится объект за 39,9 млн рублей

МОСКВА, 9 февраля. /ТАСС/. Самое дорогое машино-место площадью 21,6 кв. м в Москве было реализовано в жилом проекте в районе Патриарших прудов от девелопера Vesper за 40,3 млн рублей, выяснил ТАСС с экспертами рынка.

"По данным Росреестра по оценке стоимости сделок за 2025 год, наиболее дорогое машино-место площадью 21,6 кв. м в Москве было реализовано в проекте в районе Патриарших прудов от девелопера Vesper за 40,3 млн рублей. Реальная цена сделки может быть ниже, поскольку оценка стоимости не учитывает индивидуальных условий, предоставляемых застройщиком для покупателя", - рассказала в беседе с ТАСС директор по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Анна Мурмуридис.

На втором месте по цене среди проданных за прошлый год машино-мест находится объект в строящемся элитном клубном доме в Соймоновском проезде в Хамовниках от застройщика "ЛСР". Это стандартное парковочное место размером 13,3 кв. м по оценке стоимости сделки обошлось покупателю в 39,9 млн рублей. Замыкает тройку лидеров машино-место площадью 21,6 кв. м, реализованное за 36,5 млн рублей. Объект от застройщика Coldy находится в Хамовниках.

Рост продаж

По итогам 2025 года в Москве было реализовано 14,2 тыс. машино-мест, что на 15% ниже показателей 2024 года, отметила эксперт. "При этом говорить о нисходящем тренде пока нельзя, так как результаты продаж машино-мест за 2022-2023 годы ниже показателя 2025 года на 12% и 5% соответственно", - сказала Мурмуридис. Всего в открытой продаже на рынке в старых границах столицы представлено 5,3 тыс. машино-мест, за год количество предложений сократилось более чем вдвое - на 53%, а средний бюджет предложения вырос на 8% и составляет 3,9 млн рублей.

Сокращение экспозиции является следствием пониженной девелоперской активности, отмечает эксперт. Как следствие, темпы пополнения рынка новым предложением замедляются, при этом значения спроса по-прежнему находятся на высоком уровне. В рамках общей тенденции к сокращению доступных парковочных мест застройщики более внимательно относятся к процессу продажи таких лотов. Как правило, старт продаж машино-мест начинается спустя год-полтора после начала реализации квартир в проекте, первыми о таком старте уведомляются непосредственно покупатели жилых объектов в проекте, и только на финальных стадиях строительства или даже после ввода в эксплуатацию застройщик может разместить остаток машино-мест в открытой продаже.

В новость внесена правка (9:16 мск) - передается с исправлением в заголовке, верно - 2025 году.