Вопрос размещения детских колясок и велосипедов на лестничных площадках часто становится причиной конфликтов между соседями и управляющими компаниями
С юридической точки зрения подъезд является общедомовым имуществом, а не личным пространством собственника квартиры. Судебная практика показывает, что самовольное использование коридоров и тамбуров для хранения вещей признается нарушением закона практически во всех случаях, так как нарушает права других жильцов и нормы безопасности.
Главным препятствием для хранения вещей в парадных являются требования противопожарного режима. Лестничные клетки и переходы считаются путями эвакуации, которые по закону должны быть всегда свободны. Любой громоздкий предмет в случае задымления или пожара становится преградой для спасения людей. За загромождение проходов предусмотрены штрафы как для самих владельцев вещей, так и для управляющих компаний, которые обязаны следить за порядком в местах общего пользования.
Кроме того, хранение личного имущества нарушает санитарные нормы. Колеса детского транспорта приносят с улицы грязь и влагу, что ухудшает общее состояние подъезда. Единственным законным способом организовать место для колясок является решение общего собрания собственников. Для этого необходимо согласие двух третей голосов, при этом выделенная зона не должна препятствовать свободному проходу и доступу к инженерным коммуникациям. Если же сосед игнорирует правила, юристы рекомендуют последовательно обращаться в управляющую компанию, жилищную инспекцию или суд.