В Петергофе продают отреставрированную усадьбу. Туристическая инфраструктура в пригородах Петербурга пользуется спросом, отмечают консультанты.
В рамках банкротства компании "МИСК" на торги выставлена старинная усадьба на Санкт–Петербургском пр., 34, лит. Б и В, в Петергофе. Это два дома общей площадью около 470 м2, расположенные на углу Санкт–Петербургского пр. и Правленской ул.
Их полная реновация прошла в 2008–2009 годах при реализации МИСК проекта на соседнем участке, который подразумевал строительство гостиницы "Новый Петергоф". Аукцион должен состояться в конце этой недели, торги пройдут на площадке Российского аукционного дома.
В документах лот проходит как гостиничный комплекс. Дома признаны объектами культурного наследия, следует из документации к торгам.
Начальная цена лота — 69,2 млн рублей, около 150 тыс. за "квадрат". Участники рынка отмечают, что для пригорода Петергофа цена находится на границе рыночной, тем не менее, поскольку речь идёт о старинном здании после реставрации, стоимость может быть оправданной. Предполагается, что лот заинтересует участников рынка как минимум на стадии продажи посредством публичного предложения.
"Поскольку здания находятся в историческом центре Петергофа, их инвестиционная привлекательность крайне высока. Они входят в программу экскурсоводов. С другой стороны располагается Ольгин пруд. В шаговой доступности находятся Верхний сад, Большой Петергофский дворец, Петропавловский собор и прочие достопримечательности. Здесь может быть реализовано множество инвестиционно привлекательных проектов: сувенирные лавки, магазины, гостиничный комплекс и многое другое", — говорится в описании лота на сайте РАД.
Участники рынка отмечают, что в пригородах Петербурга, даже наиболее популярных среди туристов, таких как Петергоф, Пушкин и т. д., до сих пор наблюдается серьёзный дефицит инфраструктуры, начиная с качественных заведений общественного питания и заканчивая гостиницами.
Между тем спрос на них крайне высок, поскольку насмотренные туристы, приезжающие в Северную столицу, во время своих загородных поездок готовы тратить деньги, включая бронирование гостиниц как минимум на одну ночь, после посещения пригородных дворцов и парков.
Внимание на это уже обратили крупные инвесторы. Так, компания Academia в 2024 году купила бывшее военное общежитие в Пушкине под создание своей первой пригородной гостиницы. Также в Пушкине давно открыт ряд туристических проектов от Gutsait Group (рестораны, отели и т. п.).
Усадьба, принадлежавшая благотворителю Ивану Хрущёву, постройки второй половины XIX века, состояла из двух богато украшенных резьбой зданий. Они были возведены Николаем Кудрявцевым по проекту Михаила Андерсина. В советское время здесь располагались магазины, предприятия сервиса и жилые квартиры.