Добрый день, друзья

Добрый день, друзья.

Частенько нам пишут клиенты и агенты (риелторы) с запросом одобрить клиента с плохой кредитной историей (КИ).

💡Итак. КИ мы (как и вы) скрыть НЕ можем.

КИ - объективный фактор, на основании которого банк прежде всего (но, далеко не только) принимает решение .

❗❗❗Текущие просрочки - даже не думаем об ипотеке❗❗❗.

◻️Ранее закрытые просрочки- смотрим как давно были закрыты. Глубину (давность) учета кредитной истории каждый банк рассматривает индивидуально. Какой-то банк смотрит кредитную дисциплину 1 год, иные 5 лет. Тут нет универсального подхода - все индивидуально и учитывается ТОЛЬКО в совокупности с иными факторами. Например, сумма

просрочки и ее длительность, были ли ПОСЛЕ просрочек кредиты и качество их обслуживания и тд.

◻️Микрозаймы. Весомо влияют на оценку банками заемщиков. Наличие микрозаймов негативный фактор, но не критичный. Важно, как часто заемщик обращается за небольшими суммами. Безусловно, качество их обслуживания. Берет ли он их на закрытие ранее взятых кредитов.

◻️Количество кредитов.

Даже при хорошей кредитной дисциплине наличие большого количества кредитов (5 и более) для подавляющего большинства банков - уже стоп-фактор. И тут вовсе не важно сколько клиент зарабатывает, те достаточность дохода не влияет. Банки НЕ хотят видеть закредитованных клиентов.

◻️Системные небольшие просрочки по всем кредитам.

Многие клиенты (и это частый случай) платят кредиты с периодическими, но системными задержками. Вроде как не критично, но их регулярность говорит об отсутствии или постоянного поступления средств на оплату либо, об отсутствии дисциплины заемщика. Ни тот ни другой фактор банк не устроит. Банки считают количество просрочек и их длительность за период, который они берут в учет.

◻️Банкротство - БАНКИ банкротов НЕ кредитуют. Срок признания гражданина банкротом НЕ важен.

🔔Важно (!) кредитор рассматривает клиента в совокупности факторов.

Оценивается все:

программа кредитования, первый взнос, сумма кредита, возраст заемщика, способ и форма подтверждения дохода и, конечно, его кредитная история. Какие-то факторы более значимые при оценке заемщика, какие-то - менее, но каждый из них имеет значение!

✅Какой-то из весомых факторов может компенсировать недостаток по иному. Например, высокий первый взнос может (в отдельных банках) компенсировать сомнительный доход.

✅Белый доход и существенный первый взнос компенсируют недостатки (не критичные) в кредитной истории.

Продолжение 👇