▌ Важные моменты в договоре аренды при покупке помещения с арендатором
- Срок действия договора:
Лучше ДДА (долгосрочный договор аренды) от 3 лет, КДА (краткосрочный договор аренды) на 11 месяцев, обладает рядом плюсов, но нужно присмотреться к самому арендатору.
- Возможность досрочного расторжения:
Убедитесь, за сколько и каким образом арендатор предупреждает о выходе из договора. И предусмотрены ли за это штрафные санкции.
- Размер арендной платы:
Сравните указанные и фактические выплаты, запросите выписки или другие подтверждающие документы.
- Индексация арендной ставки:
Посмотрите, предусмотрено ли ежегодное повышение арендной ставки по установленному механизму.
- Содержание и ремонт:
Проверьте, как распределены обязанности по оплате коммунальных услуг и проведению ремонтов.
- Регистрация договора:
Проверьте, зарегистрирован ли договор. Договоры сроком более года подлежат обязательной госрегистрации.
---
Проверка указанных пунктов снижает риски и обеспечивает стабильность будущих доходов.
---
Чтобы исключить возможные проблемы, наши специалисты по сделкам с арендным бизнесом возьмут на себя полный контроль над правовой стороной вопроса.
Планируете покупку? Заполните анкету и мы возьмем на себя экспертную юридическую поддержку: https://intru.me/nWhO5r
#пост
