▌ Простой глоссарий коммерческой недвижимости
- ГАБ: Готовый Арендный Бизнес. Помещение с готовым бизнесом и постоянными арендаторами.
- ТЗ: Техническое задание. Детализированное описание нужного помещения (размер, высота, электроснабжение и т.д.)
- МАП: Месячный Арендный Поток. Платеж за аренду помещения за месяц.
- ГАП: Годовой Арендный Поток. Общая сумма годовой аренды.
- ОСЗ: Отдельно Стоящее Здание.
- ДА: договор аренды.
- ДДА: Долгосрочный договор аренды, обычно на 5–15 лет (более 12 месяцев).
- КДА: Краткосрочный договор аренды на несколько месяцев (до 12 мес).
- ПДА: Предварительный договор аренды. Предварительное соглашение об аренде до завершения строительства.
- ДДУ: Договор долевого участия в строительстве.
- ДКП: Договор купли-продажи. Официальный договор покупки помещения.
- ДКПБВ: Договор купли-продажи будущей вещи. Договор покупки будущего помещения на этапе стройки.
- Арендная ставка: Оплата за 1 кв.м в месяц.
- Индексация: Рост арендной платы по установленному порядку.
- Окупаемость: Сколько лет потребуется, чтобы вернуть вложения.
- Арендные каникулы: Время бесплатного пользования помещением для организации бизнеса.
- БКФН: Помещение без конкретного функционального назначения. Помещения на первых этажах новостроек без чёткого назначения.
- ВРИ: Вид разрешенного использования. Законное назначение использования земельного участка.
- Даркстор: Склады для сбора и упаковки онлайн-заказов.
- Дарккитчен: Кухни, специализирующиеся на доставке готовой еды.
- ПВЗ: Пункты выдачи заказов интернет-магазинов.
- Дискаунтер: Магазин дешёвых товаров (типа "Светофора").
- Минимаркет: Маленький магазинчик до 100 кв.м.
- Супермаркет: Средний магазин самообслуживания (400–1500 кв.м).
- Гипермаркет: Огромный магазин от 1500 кв.м.
- Дрогери: Продуктовые и хозяйственно-косметические магазины.
- Федерал: Большая федеральная сеть с магазинами по всей стране.
- Регионал: Местная торговая сеть, работающая в отдельном регионе.
- Брокер: Эксперт по поиску и покупке выгодных объектов недвижимости.
- Кейс: Примеры успешных/неуспешных сделок или проектов.
- Ритейлер: Любая компания, продающая товары напрямую покупателю.
- Развивальщик: Работник, открывающий новые точки крупной сети.
- Инвестор: Тот, кто вкладывает деньги в недвижимость.
- Рантье: Человек, зарабатывающий на аренде недвижимости.
- Спекулянт: Покупатель недвижимости для быстрой перепродажи с выгодой.
#пост #глоссарий
