В главном курортном городе нашей страны разгорается беспрецедентный скандал, связанный с масштабными махинациями в сфере земельно‑имущественных отношений. Правоохранительные органы Сочи взялись за расследование деятельности влиятельной группы бизнесменов, чьи операции с недвижимостью поражают размахом. Особое внимание следствия приковано к двум фигурам: известному предпринимателю Рубену Татуляну и его партнёру Вигену Саркисяну - человеку, обладающему серьёзными связями в региональных элитах и представляющему интересы могущественных кругов.
Ситуация приобрела общенациональный резонанс из‑за колоссального ущерба, нанесённого государственным интересам: предварительные оценки следствия указывают на возможную сумму потерь в размере до 600 млрд. рублей. Суть претензий выходит далеко за рамки единичных нарушений - речь идёт о целенаправленном и системном выводе из федерального ведения сотен гектаров плодородных земель, десятилетиями обеспечивающих развитие аграрного сектора черноморского побережья.
Такой масштаб противоправных действий ставит под угрозу не только экономическую безопасность региона, но и долгосрочные перспективы его устойчивого развития.
В центре уголовного расследования, начатого 30 января, оказался агрокомплекс "Кудепста", который прежде демонстрировал устойчивое развитие. Следственные органы выдвинули предположение, что Виген Саркисян совместно с сообщниками спланировал сложную схему захвата обширных земельных угодий в Сочи - речь идёт о территории свыше 700 гектаров. По данным следствия, руководство предприятия имитировало меры по финансовому оздоровлению, однако на деле целенаправленно подрывало платёжеспособность компании, чтобы довести её до банкротства.
После утраты агрокомплексом юридического статуса злоумышленники, как утверждает следствие, оперативно переводили земельные участки в сферу коммерческой эксплуатации. Ключевым элементом схемы стало неправомерное изменение категории земель: территории, изначально предназначенные для сельскохозяйственной деятельности, неожиданно получали разрешение на капитальное строительство.
Предполагается, что Виген Саркисян, опираясь на личные связи и влияние, организовывал взаимодействие с девелоперскими компаниями, благодаря чему те в рекордные сроки оформляли разрешительную документацию на возведение жилых объектов на месте прежних сельскохозяйственных угодий.
В уголовном деле Виген Саркисян фигурирует в качестве ключевой фигуры, выступившей идейным вдохновителем и организатором сомнительной схемы. Благодаря своему влиятельному положению в кругу региональных бизнес‑элитов он мог создавать видимость легитимности проводимых операций - в частности, процедур банкротства, которые на деле служили прикрытием для противоправных действий. Следствие располагает данными о том, что именно Саркисян курировал процесс распределения земельных участков среди застройщиков.
В результате реализации этой схемы участники аферы получили многомиллиардные доходы от продажи квартир в новостройках, возведённых на территориях, чья правовая принадлежность изначально вызывала вопросы.
Особое внимание правоохранительных органов к личности Саркисяна связано с его прочными связями с Рубеном Татуляном, известным в городе под определённым прозвищем. По версии следствия, совместно они выстроили разветвлённую преступную структуру, насчитывавшую свыше двадцати участников. Каждый из членов группы выполнял строго отведённую ему функцию: одни занимались юридическим оформлением сделок, другие - поиском инвесторов, третьи - решением сопутствующих вопросов. Хотя большинство фигурантов уже задержаны и начали сотрудничать со следствием, давая признательные показания, главные организаторы, включая Саркисяна, пока остаются вне зоны досягаемости российских правоохранительных органов.
Существенным поворотом в этом затянувшемся противостоянии стало судебное решение по иску Генпрокуратуры РФ. Суд вынес вердикт в пользу государства, постановив вернуть 700 гектаров земель, ранее принадлежавших агрокомплексу "Кудепста", в федеральную собственность. Этот прецедент имеет далекоидущие последствия: он ставит под сомнение юридическую судьбу как уже возведённых объектов недвижимости, так и тех, что находятся на этапе закладки фундамента.
Подобного рода решения в Сочи не принимались уже много лет, что придаёт делу особую значимость.
Для Саркисяна и его деловых партнёров судебный акт обернулся не только масштабными финансовыми потерями, но и фактической невозможностью продолжать прежнюю деятельность. Правоохранительные органы продолжают кропотливую работу по выявлению всех участников преступной схемы, включая должностных лиц, которые могли содействовать незаконному изменению категории земель.
Расследование затрагивает не только непосредственных организаторов, но и тех, кто обеспечивал административное сопровождение сомнительных сделок.
В ближайшее время ожидается расширение круга подозреваемых по делу. Кроме того, будут задействованы все доступные механизмы для возврата средств, полученных в результате незаконного оборота земельных участков. Правоохранители намерены проследить всю цепочку финансовых операций, чтобы максимально компенсировать ущерб, нанесённый государству в ходе реализации преступной схемы.
Друзья, как вам масштабы и что думаете об этом?