Татарстанцам разъяснили правила оформления договоров долевого участия

Управление Росреестра по Татарстану подробно разъяснило порядок оформления договоров участия в долевом строительстве (ДДУ).

Ключевой документ при покупке новостройки — договор долевого участия, который должен быть оформлен по строгим правилам. ДДУ заключается в письменной форме и обязательно регистрируется в Росреестре.

Важные требования к оформлению договора:

• Документ должен быть электронным с усиленной квалифицированной электронной подписью.
• Необходимо указать данные об эскроу-счете и банке.
• Требуется подробное описание объекта строительства.
• Должны быть прописаны сроки передачи жилья и гарантийный период (не менее 3 лет).
• В договоре обязательно указываются характеристики как самого помещения, так и дома:

1. план с расположением комнат и коммуникаций;
2. назначение помещения;
3. площадь и этажность;
4. технические характеристики здания.

Государственная регистрация ДДУ требует уплаты пошлины: для физических лиц — 700 рублей, для юридических — 12 000 рублей. Плата делится поровну между застройщиком и покупателем.

Права дольщиков включают получение информации о строительстве, право собственности на жилье, компенсацию при нарушении сроков или качества работ. При этом участники долевого строительства обязаны своевременно оплачивать стоимость объекта и принять его после сдачи дома в эксплуатацию.

Ранее «Реальное время» рассказывало, что будет со стройками «Самолета» в Казани.

Автор: Дмитрий Зайцев