КАК ПОТЕРЯТЬ 270 000 ЕВРО НА АРЕНДЕ В ИСПАНИИ: РЕАЛЬНАЯ ИСТОРИЯ, КОТОРАЯ ЗАСТАВЛЯЕТ ЗАДУМАТЬСЯ
Аренда или ипотека? Этот вопрос задаёт себе практически каждый, кто живёт или планирует жить в Испании.
Подпишитесь на канал Михаила Македонского https://youtube.com/channel/UCxDeADhm-OEthJA0dW_raNA?si=1VC3Nrdn4z_bQIcW
Многие уверены, что аренда — это проще и безопаснее. Но реальные цифры часто говорят совершенно обратное.
Сегодня расскажу реальные истории людей, которые показывают, сколько на самом деле может стоить отказ от покупки недвижимости.
Читайте до конца — цифры вас удивят.
История клиентки, которой банки отказали… но ипотеку всё же удалось получить
Около 20 лет к нам обратилась Татьяна. Тогда она хотела купить недвижимость в Испании и оформить ипотеку. Она обращалась в разные банки, но все они отказывали ей из-за недостаточности происхождения средств и сложности подтверждения доходов.
Ситуация казалась безвыходной.
Тем не менее нам удалось сопроводить сделку покупки недвижимости и помочь получить ипотечный кредит, который казался практически невозможным.
Что мы видим сегодня?
Аренда аналогичной квартиры сейчас стоит более 800 евро в месяц
Татьяна платит ипотеку менее 400 евро в месяц
Когда возникают временные сложности, она сдаёт комнату и почти покрывает платеж
То есть она не только живёт в собственной квартире, но и имеет финансовую подушку безопасности.
Реальный пример семей обладателей временной защиты беженцам из Украины
За последние два месяца наша адвокатская компания помогла получить ипотеку двум семьям со статусом временной защиты в Испании.
До этого они обращались во многие банки и везде получали отказ.
Сегодня ситуация выглядит так:
Их ипотечный платёж составляет примерно половину стоимости аренды
Они живут в собственной недвижимости
Они чувствуют стабильность и уверенность в будущем
История человека, который снимал квартиру 25 лет
Теперь другая история.
Мой знакомый Николай живёт в Испании уже 25 лет. Он постоянно работает, стабильно зарабатывает, но всё это время арендует жильё.
Когда я спросил, почему он никогда не покупал недвижимость, ответ оказался простым:
«Я просто никогда об этом серьёзно не задумывался».
Теперь посмотрим на цифры
25 лет назад аренда его квартиры стоила около 400 евро в месяц
Сейчас такая квартира стоит около 800 евро в месяц
Если взять минимальную ставку аренды — 400 евро:
25 лет = 300 месяцев
400 евро × 300 месяцев = 120 000 евро, оплаченных за аренду
Но это только первая часть потерь.
Сколько он потерял на росте цен на недвижимость
Если бы он купил квартиру всего 5 лет назад:
Цена квартиры тогда была около 50 000 евро
Сегодня она стоит около 150 000 евро
То есть он потерял ещё 100 000 евро потенциального роста капитала.
Общий итог потерь
120 000 евро — расходы на аренду
150 000 евро — рост стоимости недвижимости
👉 Общая сумма потерь составляет примерно 270 000 евро
Вот такая математика.
Почему недвижимость в Испании продолжает дорожать
Важно понимать экономическую ситуацию.
Евросоюз активно увеличивает денежную массу. За последние годы:
Было выпущено около 900 млрд евро
В 2025 году дополнительно выпущены кредитные обязательства примерно на 160 млрд евро
Когда количество денег растёт, их покупательная способность снижается. Проще говоря — деньги дешевеют.
А недвижимость традиционно остаётся одним из инструментов защиты капитала. Поэтому цены продолжают расти.
За последние годы цены на недвижимость в Испании выросли в разы
Михаил Македонский.
Адвокатская контора Легалифасиль Адвокаты, город Аликанте – более 30-ти лет успешно защищаем интересы наших клиентов!
ДИСКЛЕЙМЕР :
ДАННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЮРИДИЧЕСКОЙ КОНСУЛЬТАЦИЕЙ. ДЛЯ ТОЧНОГО ОТВЕТА КОЛЛЕКТИВУ НАШЕЙ АДВОКАТСКОЙ КОНТОРЫ НЕОБХОДИМО ОЗНАКОМИТЬСЯ СО ВСЕМИ ДОКУМЕНТАМИ ПО ЗАДАННОМУ ВАМИ ВОПРОСУ И ПРОВЕСТИ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ.
#Юристмакедонский
#Адвокатыиспания
#юристмакедонский
