Российский рынок новостроек в 2025 году установил исторический рекорд по выручке застройщиков, которая достигла 5,57 трлн рублей. Этот результат превзошел предыдущий максимум 2023 года (5,25 трлн руб.) и показал рост на 12,7% по сравнению с 2024 годом. Данные предоставлены аналитиками Движение.ру на основе ЕИСЖС.
Рост доходов сопровождался увеличением объёма продаж: за год было реализовано 584 тыс. квартир, что на 2,4% больше, чем в 2024 году.
География успеха: от регионов к столице
Наиболее динамичный рост выручки наблюдался в крупных региональных центрах:
· Нижний Новгород — лидер с приростом почти 49%.
· Пермь, Омск, Ростов-на-Дону — рост в диапазоне 20–30%.
· Москва заняла пятое место среди мегаполисов, увеличив выручку на 18,5%.
Однако не все города показали позитивную динамику. Снижение выручки зафиксировано в Екатеринбурге, Самаре, Санкт-Петербурге (с учётом приграничных территорий Ленобласти), Краснодаре и Красноярске. Похожая картина наблюдается и по количеству сделок: в восьми крупных городах продажи ушли в минус.
Драйверы рекорда
Ключевую роль в поддержании высокого спроса, по мнению аналитиков, сыграли изменения в программе «Семейной ипотеки» и ожидания её дальнейшей корректировки. Благодаря этому рынок вышел на пиковые значения с октября 2025 года, а в декабре был установлен абсолютный рекорд — 84 тыс. сделок за месяц. Для сравнения, предыдущий максимум в 82,6 тыс. лотов был зафиксирован в июне 2024 года на фоне завершения базовой льготной ипотеки.
Таким образом, рынок новостроек в 2025 году продемонстрировал значительный рост, однако его динамика была неравномерной, смещая фокус активности в ряд региональных центров-лидеров.