В августе 2025 стартовали продажи квартир в новом жилом комплексе от застройщика РСТИ (Росстройинвест) под названием АУРУМ (Золото) "Дом высшей пробы" на проспекте Маршала Блюхера / Кондратьевском проспекте в Калининском района Санкт-Петербурга (ближайшие станции метро Лесная, Выборгская и площадь Ленина, до которых добираться пешком не очень и близко. До Лесной пешком около 35-40 минут, на автобусе/троллейбусе уже более реально - за 15-20 минут).
Сроки строительства ЖК АУРУМ на вывеске обозначены: 27.12.2024 - 27.12.2030 года.
Студии в ЖК Аурум на старте продаж в августе 2025 года стоили от 7,2 млн рублей. Спустя пол года в феврале 2026 года цены на студии от 20,4 кв.м. начинаются уже от 8,5 млн рублей, при этом строить ЖК Аурум толком еще даже не начали.
Цены на однокомнатные квартиры от 30,32 кв.м. в ЖК Аурум уже начинаются от 11,126 млн рублей.
Цены на двухкомнатные от 48,2 кв.м. - от 17,5 млн. руб.
Цены на трехкомнатные от 75.38 кв.м. - от 27,7 млн. руб.
Покажу на фото, как сейчас в феврале 2026 года выглядит стройка ЖК Аурум. Мы наблюдаем складирование строительных материалов, два копра, бытовки, несколько строительных машин, но еще пока не видим котлована.
На самом деле покупатели немного волнуются, почему стройка еще не началась?! Возможно еще загвоздка состоит в том, что жители соседнего ЖК Маршал судятся с РСТИ за территорию, которая раньше принадлежала ЖК Маршал, и на который должен был быть построен детский сад и парковка, а не очередной высотный жилой дом. РСТИ еще вдобавок хочет закрыть от жителей ЖК Маршал въезд/выезд на Кондратьевский проспект, который, как воздух, им необходим.
Я думаю, что строить ЖК Аурум всё равно скоро активно начнут, такой лакомый кусочек земли не останется пустырем.
Застройщик предполагает на территории жилого квартала разместить детский садик на 110 мест, что радует, так как ближайшие детские сады в округе переполнены и сделать подземный паркинг, правда, машиноместа продавать будет только покупателям своих квартир и по заоблочной цене.
Во 2 квартале 2026 года должны открыть две новые поликлиники взрослую и детскую в пешей доступности от ЖК Аурум.
Школа на 550 мест для жителей будущего жилого комплекса будет находится через Лабораторную улицу в 10-15 минутах ходьбы. Строят школу РСТИ и застройщик КВС совместно сразу на несколько жилых комплексов (ЖК Аурум и ЖК Мастер Плейс от РСТИ, ЖК Б15 от КВС). Сейчас школа уже выглядит вот так:
ЖК Аурум располагается совсем рядом с жилым комплексом бизнес-класса Б15 от строительной компании КВС. Только ЖК Б15 уже почти построен, ведутся отделочные работы, и сдается комплекс во 2 квартале 2026 года, покупатели вот-вот получат ключи от своих новых квартир и заедут в них. При этом цены в ЖК Б15 не сильно отличаются от цен в ЖК Аурум, который сдается в 2029-2030 годах. Планировки и количество квартир на этаже в ЖК Б15, на мой взгляд интереснее, много квартир с чистовой отделкой, также есть и варианты с отделкой White-box. Детский садик в ЖК Б15 тоже запланирован, но уже на 120 малышей. Также есть в продаже большое количество кладовых помещений и парковочных мест, только цены на них не самые приятные. На старте продаж были более доступными, чем сейчас.
Между ЖК Аурум и ЖК Б15 будет располагаться общая дорога для заезда автомобилей со стороны проспекта Маршала Блюхера, ведущая в сторону ЖК Маршал. Надеюсь, что застройщики сделают всё продуманно и пробок на дорогах и недовольства жителей здесь не будет.
На мой взгляд, проекты ЖК Аурум и ЖК Б15 похожи между собой. Оба проекта позиционируются, как бизнес-класс. На рендерах застройщиков всё выглядит дорого-богато. Здания выполнены в виде башен. Территории каждого жилого комплекса будут закрыты забором. На первых этажах домов будут располагаться нежилые помещения в большом количестве. Думаю, что недостатка магазинов и пунктов выдачи здесь точно не будет. Неплохие с виду детские площадки будут в ЖК Аурум - планируется детский веревочный парк и велодорожки. Плюсом ЖК Аурум является безбарьерная среда с уровня земли, теплые полы при входе в парадную и система контроля управления доступом. Варианты отделки различные: полная отделка "Комфорт" или предчистовая отделка "white box".
В заключении своей статьи хочется сказать, что ЖК Аурум - интересный проект в развитом районе города с действующей инфраструктурой, дополнительными садами и школами, которые планируется построить в ближайшем будущем. До метро не очень близко, но ходит общественный транспорт. На данный момент действует льготная семейная ипотека 2,2% до ввода домов в эксплуатацию, потом 6% годовых. При этом цены на квартиры в ЖК Аурум очень высокие, построят дома еще не скоро через 3-4 года. Вкладывать деньги в этот ЖК или нет, решайте сами.