Правда ли, что строительство дома растянулось практически на 10 лет? Какие интересные детали оформления здесь есть? Чем это здание отличается от других, построенных в те же годы? А также - в чём особенности местных квартир? И как в таком доме живётся сейчас? Об этом и не только расскажу сегодня.
Единая композиция
Жилой дом №9 на Ленинградском проспекте выглядит весьма ярко. В первую очередь, за счёт деталей оформления фасадов. А именно - четырёхгранных эркеров (то есть выступов с остеклением). Вокруг здания немало зелени. Так что в тёплое время года всё смотрится довольно красиво. Проект дома создали ещё в начале 1941 года архитекторы Александр Рочегов и Пётр Бронников. В принципе внешне здание на эскизе выглядело также, как и вариант, который в итоге построили.
Работы начали в том же 1941 году. За несколько месяцев успели соорудить фундамент и часть первого этажа. Однако потом строительство пришлось прервать из-за Великой Отечественной. Возобновили его только ближе к концу 1940-х годов. И если внешний облик в принципе остался таким же, как в изначальном проекте, то внутренние планировки несколько изменились. Возводили новое здание для сотрудников Министерства угольной промышленности. Закончили все работы лишь в 1950 году.
Дом имеет форму буквы "П" и внешне смотрится целостно. Как единая композиция. Первый этаж предполагали отдать под магазины. Поэтому тут сделали огромные панорамные окна. Пространство до третьего этажа декорировали по технологии рустовки. То есть внешне отделка должна была напоминать натуральный камень. Кроме того, на втором этаже добавили маленькие балконы с балясинами. Фасад выше также сделали по технологии рустовки. Но менее ярко. Чтобы заметить "камни", нужно присмотреться.
Со всех сторон
Выше второго этажа центральный фасад украсили упомянутыми ранее эркерами. Они чередуются довольно часто. Коллеги архитекторов даже говорили, что их многовато. Но в целом, это не портило общий облик здания. Дополнительно на выступах добавили лепные украшения, характерные для сталинской архитектуры того периода. С уклоном в растительную тематику. Завершили декор здания массивным карнизом. На крыше сделали балюстраду. Кроме того, на уровне последнего этажа здания, в угловых частях, разместили четыре одинаковых лепных композиции. Тут уже можно различить, например, знамёна.
В отличие от большинства жилых домов сталинского периода, здесь вид со стороны двора почти ничем не отличается от парадных фасадов. По логике архитекторов, здание высокое, поэтому могло просматриваться издалека с разных точек. Так что все фасады оформили полностью. В центральной части со стороны двора также есть эркеры. Но их меньше. Зато тут больше балконов разных размеров, и даже имеются маленькие лоджии. Изначально декор двора планировали завершить небольшим фонтаном. Не могу сказать, появился ли он потом. Сейчас тут располагается маленькая клумба.
В доме №9 на Ленинградском проспекте довольно любопытное расположение подъездных дверей. Всего их тут 6. Они находятся не во дворе, а со стороны парадных фасадов. Декор внутренних помещений первого этажа также сделали богатым. Архитекторы использовали для оформления подъездов карнизы, лепные украшения, пилястры (полуколонны) и арочные проёмы. Однако в то же время специалисты отмечали, что для таких ярких украшений площадь помещений маловата. В каждом подъезде установили один пассажирский лифт.
Интересные квартиры
Всего в доме 139 квартир. Большинство из них, а именно 127 штук, это двушки и трёшки. Остальные - четырёхкомнатные. В них, кстати, предусматривалось два санузла. Планировки практически везде раздельные. Интересно, что в специальной литературе за 1950 год это обстоятельство считали, скорее, минусом. Также к недостаткам относили эркеры. Они могли располагаться в комнатах разного размера. И если небольшое помещение такой элемент декора увеличивал, то итак огромную комнату он делал просто безразмерной. Внутренний декор квартир снова был весьма богатый. Красивые двери, лепные карнизы. Также имелись встроенные шкафы.
Из-за того, что вариантов планировок в этом доме у квартир несколько, то они могут отличаться по площади. Например, двухкомнатные бывают от 60 до 74 м². В то же время трёшки от 60 до 91 м². Высота потолков 3,2 метра. Размеры кухонь довольно средние: в диапазоне 6,5 - 8 м². К сожалению, сейчас квартиры в этом доме не продаются. Да и вообще выставляются они редко. Поэтому будем ориентироваться на более старые цены. Например, в 2023 году, трёшка площадью 91 м² здесь обошлась бы вам в 32 млн рублей. Сейчас, конечно, стоимость выше.
Зато есть данные по аренде за 2025 год. Тогда трёхкомнатная квартира площадью 67 м² на втором этаже стоила 130 тысяч рублей в месяц. А если, например, брать двушку повыше и побольше площадью, то цена могла доходить до 180 тысяч.
Пару слов стоит сказать о расположении дома. Конечно, огромный минус это Ленинградский проспект под окнами. Здание располагается очень близко к проезжей части. Поэтому шум и пыль постоянные спутники здешних жильцов. Тем не менее, во дворе достаточно тихо. Несмотря на оживлённую магистраль, тут довольно много деревьев. С точки зрения транспортной доступности, расположение у дома неплохое. Рядом есть остановка автобусов и электробусов. Но в принципе до метро "Белорусская" можно дойти пешком. Прогулка займёт около 10 минут. Также рядом находится много маленьких продуктовых магазинов, кафе и ресторанов.
На сегодня это всё! Спасибо, что дочитали до конца:) Не забудьте поставить лайк, если вам было интересно, и подписаться на мой блог . Также напоминаю, что у меня есть канал в Телеграм, который называется "О Москве нескучно". Там я тоже рассказываю об истории столицы. Москва намного интереснее, чем кажется. Удачи!