Апартаменты вместо квартиры под аренду: куда сегодня выгоднее инвестировать
Когда я говорю с инвесторами, многие говорят:
«Хочу купить квартиру и сдавать посуточно — стабильный доход же».
Но сейчас всё чаще я отвечаю: посмотрите в сторону апартаментов.
Потому что при одинаковом бюджете доход и удобство — на совершенно другом уровне.
Во-первых, это сдача “под ключ”.
Вы не ищете жильцов, не встречаете гостей, не занимаетесь уборкой и бронированиями.
Этим занимается управляющая компания или отельный оператор.
Вы просто получаете отчёт и прибыль.
Во-вторых, загрузка круглый год.
Апарт-комплексы изначально проектируются как гостиницы.
Туристы, командировочные, бизнес-форумы, фестивали — они не зависят от сезона.
Поэтому заполняемость стабильно выше, чем у обычных квартир.
В-третьих, инфраструктура.
Бассейн, СПА, ресторан, фитнес, лаунж-зона, детские площадки — всё это притягивает гостей само по себе.
И чем выше уровень комплекса, тем выше ставка аренды и спрос.
В-четвёртых, доходность.
При грамотном выборе проекта апартаменты приносят на 20–40% больше, чем стандартная посуточная аренда.
Особенно если управляет известный отельный оператор — это бренд, которому доверяют.
Но ключевое — правильно выбрать проект.
От этого зависит, будет ли ваш объект приносить прибыль стабильно или превратится в просто красивый актив на бумаге.
Хорошие апартаменты способны решить сразу четыре задачи:
— сохранить капитал,
— приумножить его,
— создавать пассивный доход,
— и давать комфортный отдых для вас самих.
Если вы хотите разобраться, какие апарт-проекты сейчас действительно выгодны — напишите.
Разберём вашу ситуацию и подберём варианты, которые будут работать на вас, а не на рынке.
+79384280210
