Жители новых домов часто задаются вопросом, когда именно в их квитанциях появится строчка за капитальный ремонт. Эту тему подробно разобрал заместитель регионального министра ЖКХ Дмитрий Герасимов во время прямого эфира. Он пояснил, что обязанность платить за капремонт наступает у собственников в новостройках не сразу после получения ключей, а только на третий год после того, как дом официально ввели в эксплуатацию.
Такая отсрочка тесно связана с гарантийными обязательствами застройщика. Пока дом новый, все возникающие дефекты и проблемы строительная компания обязана устранять за свой счет. Трехлетний период позволяет жильцам не тратить лишние деньги в первое время, пока здание находится на гарантии, и в то же время дает возможность начать копить средства заранее. Это необходимо для того, чтобы в будущем, когда дому потребуется серьезное обновление, на счете уже была достаточная сумма для проведения работ.
При этом закон оставляет за собственниками право выбора, как именно они хотят распоряжаться своими накоплениями. Жильцы могут решить, будут ли их деньги поступать в «общий котел» регионального оператора или же они хотят открыть специальный счет только для своего дома. Во втором случае владельцам квартир нужно определить, кто станет держателем этого счета. Это может быть как управляющая компания, так и региональный оператор. Главное, чтобы решение было принято самими жильцами, так как от способа формирования фонда зависит, как быстро и на какие цели они смогут тратить накопленные деньги в будущем.