Осень у нас — пора грустная не только из-за дождей и слякоти, но и из-за «писем счастья» от налоговой. Приходят квитанции за квартиру, за дачу, за гараж. И многие пенсионеры, люди старой советской закалки, привыкшие платить по счетам день в день, бегут на почту и отдают свои кровные. «Раз прислали — значит надо», рассуждают они. А зря!
Я считаю, что наша налоговая система устроена очень хитро. Если ты должен государству копейку — они тебя из-под земли достанут, пени начислят, счета заблокируют и приставов пришлют. А вот если государство должно тебе льготу — они будут скромно молчать в тряпочку. Не знал? Твои проблемы, сам виноват.
Давайте разберемся раз и навсегда с налогом на имущество, чтобы вы не платили лишнего и не кормили бюджет за свой счет.
Главное правило, которое нужно выучить как «Отче наш»: пенсионеры (и предпенсионеры тоже, кстати! с 2019 года это правило работает) освобождены от уплаты налога на имущество. Но! Тут есть нюанс, на котором многие спотыкаются. Освобождение дается не на всё имущество скопом, а на один объект каждого вида.
Что это значит по-русски? Допустим, у моей соседки Марь Иванны есть квартира, жилой дом в деревне (именно дом, не сарай) и гараж. Она не платит налог ни за квартиру, ни за дом, ни за гараж. Потому что каждый объект у нее в единственном экземпляре. Тут всё чисто, платить ноль.
А теперь представим другую ситуацию. У Петра Семеновича есть две квартиры. Одну он получил от завода еще при царе Горохе, вторую купил сыну, но оформил на себя, чтоб надежнее было. Так вот, льгота будет действовать только на одну квартиру. За вторую придется платить по полной программе. Причем, по закону, налоговая должна сама, автоматически, выбрать ту квартиру, налог на которую выше (то есть самую дорогую и большую), и именно на нее дать льготу. А за ту, что подешевле — выставить счет. Это, так сказать, «проактивный режим», которым они так гордятся.
Но это в теории, в красивых отчетах. А на практике, по моему горькому опыту, их компьютеры часто дают сбои. Или просто «забывают» применить льготу, особенно если вы вышли на пенсию недавно. Вы стали пенсионером в 2025 году, а в базе налоговой вы все еще числитесь как трудоспособный. И вам бац — и приходит налог на единственную квартиру. Вы платите, думая, что так и надо. А могли бы на эти деньги лекарств купить или внукам гостинцев.
Еще один момент, про который забывают. Льгота распространяется и на дачные дома (площадью до 50 кв. м), и на хозяйственные постройки. Если у вас на участке стоит баня или сарай, который зарегистрирован как капитальное строение, за один такой сарай платить тоже не надо. А то приходят налоги за бани, и люди платят, не глядя.
Как проверить, не дурят ли вас? Не поленитесь, попросите детей или внуков зайти в ваш «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте nalog.ru. Там всё видно как на ладони. Зайдите в раздел «Имущество» и посмотрите, стоит ли галочка напротив льготы. Если вы пенсионер, а налог начислен на единственную квартиру — это ошибка!
Что делать, если квитанция все-таки пришла? Не платить сразу! Надо писать заявление. Раньше говорили, что льгота беззаявительная, мол, всё само. Но если произошел сбой, никто кроме вас его не исправит. Идете в налоговую (или в МФЦ, там тоже принимают, девочки сидят толковые) с пенсионным удостоверением и пишете: «Я пенсионер, прошу предоставить льготу по статье 407 Налогового кодекса».
И еще, кстати, важная деталь. Если у вас есть доля в квартире. Например, вы владеете 1/2 долей в квартире с дочерью. Эта доля тоже считается объектом, и на нее тоже распространяется льгота. Вы за свою половину не платите, а дочь (если она не пенсионерка) — платит.
Меня вот что бесит: почему, когда повышают налоги, нам об этом сообщают из каждого утюга, смски шлют, а когда положена льгота — тишина? Спасение утопающих — дело рук самих утопающих. Проверьте свои квитанции за прошлый год. Если заплатили лишнее — можно написать заявление на возврат, деньги вернут (за последние три года). Не дарите государству то, что принадлежит вам по праву старости.