Приветствую всех, кто задумывается о фундаменте для своего дома! Недавно я публиковал статью как я в одиночку делал монолитную плиту для дома из арболита и столкнулся с волной комментариев: «Зачем такая дорогая плита? Можно было ленту, как у всех!», «Геология — лишняя трата денег», «Сваи с ростверком были бы дешевле!».
Поскольку тема важная, а мнений много, я снова обратился к нашему проектировщику — человеку, который знает о грунтах и фундаментах всё. И вот что он объяснил — простыми словами, но со ссылками на нормы и цифры.
Что говорят нам «проблемные» грунты у нас?
Для начала представьте: вы выбираете обувь для похода. Если под ногами каменистая тропа — подойдут лёгкие кроссовки. Если болото — нужны высокие сапоги. Так и с фундаментом: его выбор зависит от того, что под ногами. А у нас в городе — не скала.
Мы заказали инженерно-геологические изыскания не просто так. Это как флюорография для участка — показывает, что скрыто под поверхностью.
По данным геологии (а её делали не просто так, а по ГОСТ 25100-2020 и ГОСТ 5180-2015), вот что у нас на участке:
- Вода близко — уровень грунтовых вод всего 1.1–1.7 метра от поверхности. Это как строить дом на влажной губке. Это значит, что грунт постоянно влажный, а зимой вода в нём замерзает и расширяется.
- Верхние 3–4 метра — слабые и ненадёжные:
Сначала идёт почвенно-растительный слой (0.2 м) — для строительства он не подходит.
Затем идут текучепластичные и мягкопластичные суглинки. Они похожи на влажное тесто — под нагрузкой могут «поплыть».
Их расчётный модуль деформации (показатель жёсткости) всего 3.3–5.0 МПа. Для сравнения: у хорошего песчаного основания этот показатель в 6–10 раз выше. - Более плотные грунты начинаются только ниже 2.5 метров, но и они не идеальны.
Вывод из отчёта: нагружать верхние слои категорически не рекомендуется — они слабые, обводнённые и пучинистые.
Почему не подошла бы «лента, как у всех»?
Многие советуют заглублённую ленту — мол, дешевле и привычнее. Давайте разберём:
- По строительным нормам (СП 22.13330.2016) в моем регионе глубина промерзания — около 1.8 метра. Чтобы избежать морозного пучения, подошву ленты нужно опустить ниже — как раз на те самые 2–2.5 метра, где у нас залегают самые слабые грунты.
- Что получится: фундамент окажется в водонасыщенном «теступодобном» слое. Он будет просаживаться неравномерно, а зимой замёрзшая вода будет выталкивать его. Итог — трещины в стенах, перекошенные проёмы.
- Дополнительно потребуется сложный дренаж и гидроизоляция — что тоже удорожает работу.
Простыми словами: ставить ленту на такие грунты — это как строить дом на матрасе, заполненном водой. Можно, но долго ли простоит?
А если сваи с ростверком?
Теоретически — вариант, но:
- Сваи должны пройти слабые слои и углубиться в плотный грунт минимум на 1.5–2 метра. Их длина — 4.5–6 метров.
- Ростверк (железобетонная балка, связывающая сваи) пришлось бы делать висячим, чтобы его не «дёргало» пучинистым грунтом. Это значит: холодное подполье, сложный ввод коммуникаций, необходимость отдельной стяжки для пола.
- По стоимости такой фундамент получится тоже не дешевый.
Почему плита — это не роскошь, а необходимость?
Плитный фундамент работает по принципу плота: он не борется с плохим грунтом, а «плывёт» по нему, равномерно распределяя нагрузку.
Вот как мы обходим проблемы геологии:
- Мы не боремся со слабым грунтом, мы обходим его
Снимаем 50 см проблемного слоя и засыпаем утрамбованную песчано-гравийную подушку. Это искусственное основание с предсказуемыми свойствами. - Утепление ЭППС 50 мм — это не просто «для тепла»
Это защита от морозного пучения. Утеплитель не даёт холоду проникнуть под дом → грунт не промерзает → не расширяется зимой. Это ключевой момент по нормам СП 50-101-2004 для пучинистых грунтов.
3. Жёсткая плита 25 см работает как плот
Она равномерно распределяет нагрузку от лёгкого арболитового дома. Давление на грунт — менее 0.7 кг/см² (человек в обуви давит сильнее). Это безопасно даже для слабых грунтов.
4. Дренаж — обязательный этап, но его можно сделать поэтапно
По нормам: такое решение полностью соответствует СП 50-101-2004 (проектирование оснований) и СП 22.13330.2016 (основания зданий) для слабых, обводнённых и пучинистых грунтов.
Но в нашем случае, дренажную систему по периметру мы запланировали и обязательно сделаем в этом году, сразу после основных строительных работ.
Почему это не ошибка, а осознанный план:
- Приоритеты: Первая задача была — поставить коробку дома на надёжное основание до зимы. Плита с утеплением уже сама по себе на 80% решает проблему пучинистости и влаги под самим домом.
- Временное решение: На период, пока дренаж не готов, мы организовали временный отвод воды от плиты с помощью пленки (как временная отмостка). Это позволило безопасно перезимовать конструкции. Также есть канава с торца участка (уклон участка к ней), которая отводит воду.
Но без дренажа в итоге — никак. По нашим грунтам с уровнем воды в 1.5 метра он необходим, чтобы:
- Отвести верховодку и талую воду от фундамента.
- Снизить общую влажность в прифундаментной зоне.
- Обеспечить долговечность подушки и устойчивость основания.
Почему геология — это не «лишняя трата денег»
Без геологии мы бы действовали вслепую. А вслепую можно было:
- Поставить ленту на слабый грунт → получить трещины.
- Не угадать с глубиной промерзания → фундамент бы «гулял».
- Переплатить за избыточный запас прочности «на всякий случай».
Геология даёт точные данные для расчётов. Это страховка от ошибок, которые могут дорого обойтись.
Коротко о главном
- Лента на наших грунтах — рискованная экономия с непредсказуемыми последствиями.
- Сваи — неудобно и холодно под полом.
- Плита с утеплением — безопасно, надёжно.
Мы выбрали плиту не потому что «так модно», а потому что так правильно. Фундамент — это основа дома на десятилетия. На нём нельзя экономить, игнорируя реальность грунтов.
Строительство — это не место для мифов и «как у соседа». Это место для расчётов, норм и здравого смысла. Надеюсь, теперь спорных комментариев станет меньше.
*На основе инженерно-геологических изысканий от 10.06.2023 (ГОСТ 5180-2015, ГОСТ 25100-2020). Расчёты выполнены согласно СП 22.13330.2016 и СП 50-101-2004 для слабых, обводнённых и пучинистых грунтов.*
Я создаю этот дневник и канал, чтобы делиться РЕАЛЬНЫМ опытом, без глянца и показухи. Чтобы те, кто задумывается о своем доме, могли видеть и взвесить ВСЕ: от воодушевления до отчаяния, от гениальности до досадных косяков.
Поэтому я очень надеюсь на вашу поддержку:
- ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ здесь, на Дзен. Для меня, как для новичка в публичном пространстве, каждая подписка — это сигнал: «Ты делаешь полезное дело, продолжай!». Это моя главная мотивация двигаться дальше и рассказывать о следующих этапах.
- ОСТАВЛЯЙТЕ КОММЕНТАРИИ. Что вы думаете о моих решениях? Как бы поступили на моем месте? Сталкивались с подобным? Ваши комментарии — это не просто приятно. Они оживляют статью, дают пищу для размышлений мне и другим читателям, и серьезно помогают в продвижении. Давайте общаться!
- ДЛЯ САМЫХ ПРЕДАННЫХ ЗРИТЕЛЕЙ, КОТОРЫМ МАЛО ТЕКСТА. Более подробно — кладка, распил блоков, работа с раствором, армирование, та самая «живая цепь» при заливке армопояса — сняты на видео, которое есть в группе ВК. Чтобы увидеть процесс в динамике, в деталях и без купюр, добро пожаловать в мою группу ВКонтакте Домосфера | Стройка по Законам Уюта. Там я выкладываю то, что не помещается в статье.
Спасибо, что прочитали статью, жму вам руку, пока!
Какой был проблемный участок и начало истории, я писал тут:
Как мы заливали фундамент-плиту под стены, я подробно писал тут:
Как я в одиночку, первый раз в жизни клал стены, можно прочитать тут:
Почему я решил отдать монтаж крыши бригаде, можно прочитать тут: