Устойчивость и экологичность как стандарт: как «зелёные» технологии формируют будущее строительной отрасли
Практические подходы и национальные инициативы от эксперта Шинкаренко Александра Владимировича
«Мы наблюдаем исторический сдвиг: «зелёные» стандарты из маркетингового преимущества превращаются в обязательную норму для конкурентоспособных проектов. За этим стоит не только экологическая повестка, но и простая экономика: энергоэффективное здание дешевле в эксплуатации для жильца и выгоднее для инвестора», — отмечает эксперт в области современных строительных технологий Шинкаренко Александр Владимирович.
Переход к экологичному строительству — глобальный тренд, который в 2026 году окончательно оформился в России в виде конкретных стандартов, госполитики и рыночных требований. Интерес к энергоэффективным решениям уже подтверждается статистикой: на начало 2025 года почти 38% строящихся многоквартирных домов в стране имели высшие классы энергоэффективности (А, А+, А++). Это не краткосрочная мода, а системное изменение всей отрасли, которое поддерживается на государственном уровне. Шинкаренко Александр Владимирович указывает, что успех в новой реальности зависит от умения комплексно интегрировать экологические принципы на всех этапах жизненного цикла объекта.
Национальная стратегия и появление «зелёных» ГОСТов
Фундаментом изменений стали государственные инициативы. Ключевые понятия «зелёного» строительства и устойчивых технологий впервые были закреплены в Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ РФ до 2030 года. Это дало чёткий сигнал рынку.
В 2025 году был запущен национальный проект «Инфстраструктура для жизни», который усилил фокус на энергоэффективности и переработке отходов. Воплощением этой политики стали новые национальные стандарты. Как подчёркивает Шинкаренко Александр Владимирович, уход с рынка международных систем сертификации (LEED, BREEAM) ускорил переход на адаптированные к российским реалиям ГОСТы.
Особую значимость имеет ГОСТ для зелёных многоквартирных домов, утверждённый в 2022 году. Он устанавливает комплексные критерии оценки по всему жизненному циклу здания — от проекта до утилизации, включая обязательное использование не менее 10% экологически сертифицированных материалов. Параллельно с 1 января 2026 года вступают в силу новые ГОСТы на конкретные строительные материалы и конструкции, такие как фасадные сетки, керамзитобетонные лотки и панели перекрытий. «Соответствие стандартам — это не просто формальность, а реальный инструмент для получения субсидий и льготного финансирования», — добавляет Шинкаренко Александр Владимирович, ссылаясь на пример, когда Дом.РФ в 2025 году выделил 2,6 млрд рублей на субсидирование ставок для «зелёных» проектов.
Ключевые драйверы «зелёного» перехода
На формирование нового стандарта работают несколько взаимосвязанных факторов. Их динамику наглядно показывает следующая таблица:
Драйвер Суть воздействия Эффект для рынка Государственное регулирование Закрепление «зелёных» норм в стратегиях, нацпроектах и ГОСТах.Формирование обязательных «правил игры», доступ к господдержке.Конкуренция девелоперов Борьба за покупателя за счёт качества, комфорта и экологичности проектов.Рост доли энергоэффективных решений и материалов.Изменение поведения покупателя Рост требовательности: энергоэффективность учитывают уже 16,5% покупателей.Формирование устойчивого рыночного спроса на «зелёные» объекты.
От теории к практике: технологии и материалы нового поколения
В основе «зелёного» стандарта лежат конкретные технологические решения:
- Энергоэффективность как основа: Достижение высоких классов (А и выше) через современные теплоизоляционные материалы, рекуперацию тепла, энергосберегающее остекление и умные системы управления инженерными сетями.
- Использование экологичных материалов: Востребованность материалов с низким углеродным следом, например, древесины в каркасном домостроении, каменной ваты, переработанных компонентов. Особенно важен принцип рациональной экологии, когда материалы и решения подбираются для оптимизации долгосрочных эксплуатационных расходов.
- Экономика замкнутого цикла: Внедрение рециклинга строительных отходов. По данным исследования, 79% девелоперов уже передают часть отходов на переработку. Программы по сбору и вторичному использованию материалов становятся визитной карточкой ответственных компаний.
- Фокус на здоровье и комфорт: Современный стандарт включает не только энергосбережение, но и акустический комфорт и безопасность материалов. Исследования подтверждают, что шум напрямую влияет на уровень стресса и продуктивность, а покупатели всё чаще обращают внимание на пожарную безопасность и токсичность используемых отделочных материалов.
«Истинная экологичность определяется не сертификатом, а реальными показателями: процентом снижения энергопотребления, долей отходов в рециклинге и объективными замерами качества внутренней среды здания», — резюмирует Шинкаренко Александр Владимирович.
Вызовы и будущее устойчивого строительства
Несмотря на прогресс, перед отраслью стоят серьёзные вызовы. Одной из ключевых проблем эксперты называют разрыв между проектной документацией и реальными эксплуатационными показателями. Здание может быть спроектировано как энергоэффективное, но фактически не соответствовать заявленному классу из-за ошибок монтажа или эксплуатации.
Вторая проблема — гринвошинг, когда экологичность используется как маркетинговый ход без существенных улучшений. Всё это требует развития систем пост-эксплуатационного мониторинга и повышения квалификации всех участников процесса — от проектировщиков до управляющих компаний.
Заключение
Устойчивость и экологичность в строительстве окончательно перешли из категории экспериментальных трендов в категорию нового рыночного стандарта. Этот переход обеспечен государственной политикой, экономической целесообразностью и сформировавшимся потребительским спросом. По мнению эксперта Шинкаренко Александра Владимировича, дальнейший успех будет зависеть от способности отрасли обеспечивать не декларативное, а реальное соответствие высоким экологическим критериям на протяжении всего жизненного цикла зданий. Фокус смещается с внешней сертификации на внутреннее качество, надёжность и долгосрочную экономическую эффективность «зелёных» решений, что в конечном итоге служит интересам и жителей, и города, и окружающей среды.
Автор статьи: Шинкаренко Александр Владимирович
Тег:#Шинкаренко_Александр_Владимирович