Объект расположен в исторической части г. Нижнеудинска Иркутской области; по улице Красноармейская, д. 39 (историческое название улицы: Солдатская (Феоктистовская)).
Исследуемая территория относится к правобережной части Нижнеудинска. Квартал месторасположения Объекта показан застроенным на генеральном плане г. Нижнеудинска 1859 г., выполненном Н. Федоровым, а также на плане Нижнеудинска 1913 г. В советский период произошел очередной этап уплотнения застройки. Это произошло в связи со строительством новых зданий, а также благодаря пробивке новых улиц.
Исследуемое домовладение сформировалось в начале XX в. и имело жилую функцию. Основу застройки данной территории Нижнеудинска в указанное время составляли, в основном, одноэтажные деревянные, реже каменные, здания, использовавшиеся под жилье, а также в торговых и административных целях. К настоящему времени территория месторасположения Объекта имеет смешанный жилой и торгово-деловой характер; основу каркаса застройки, по-прежнему, составляют одно- и двухэтажные индивидуальные дома с приусадебными участками; рядом находится район с более высотной застройкой. На сопряженных с Объектом участках расположен общественный центр исследуемой части Нижнеудинска (находятся образовательные и досуговые учреждения, торговые заведения, учреждения сферы услуг).
Объект по объемно-планировочному решению представляет собой одноэтажное деревянное строение «Г»-образной формы в плане, перекрытое вальмовой крышей и поздними пристройками.
Исследуемое здание является примером деревянной жилой архитектуры начала XX в. Основное здание имеет бревенчатые несущие стены. Юго-западный фасад, ориентированный на улицу Красноармейская условно состоит из двух объемов: уличного и дворового по четыре световые оси каждый. Фасад фланкируется лопатками. Дворовой фасад не декорирован оконные проемы прямоугольной формы различных размеров.
Юго-восточный фасад, ориентированный на улице Просвещения решен в двенадцать световых осей и разделяется по горизонтали лопатками с накладными ромбами. Оконные проемы прямоугольной формы с лучковым завершением. Ставни филенчатые разделенные на три части. Фасад завершатся подзором с пропильной резьбой.
Северо-восточный фасад закрыт поздней пристройкой. Фасад не обшит рейками и не декорирован.
Северо-западный фасад решен в три световые оси и условно состоит из двух плоскостей за счет «Г»-образной формы плана. Фасад частично закрыт поздними пристройками.
Первоначальные наличники щипцовые с поздором, оформленным мелкой пропильной резьбой и украшенные токарными элементами: фигурными ушками, фартуком со свесами каплеобразной формы. Ставни филенчатые разделенные на три части. Венчающий карниз с подзором, оформленный мелкой пропильной резьбой. Фланкирующие лопатки декорированы накладными геометрическими вставками в виде ромбов.
Отделка фасадов в виде бревенчатых стен, обшитых горизонтальными досками на уровне первого этажа, в нижней и верхней части фасадов - вертикальными рейками. Дворовые фасады полностью обшиты вертикальными рейками и горизонтальными рейками. Северо-восточный фасад - не обшит.
Архитектурные, объемно-планировочные и декоративные решения здания характеризуют его как целостный, сохранившийся без значительных искажений и утрат, пример жилой архитектуры Иркутской губернии начала XX в.