В Госдуму внесён законопроект, который предусматривает существенное увеличение имущественных налоговых вычетов по НДФЛ при покупке жилья и уплате процентов по ипотеке.
Что предлагают изменить
Согласно законопроекту, с 1 января 2027 года планируется:
- увеличить максимальный размер имущественного вычета по расходам на приобретение жилья
с 2 млн до 8 млн рублей; - увеличить лимит вычета по процентам по целевым кредитам (ипотеке)
с 3 млн до 6 млн рублей.
Почему возникла необходимость изменений
Авторы инициативы указывают, что действующие лимиты имущественных вычетов были установлены в иных экономических условиях и сегодня не отражают реальных затрат граждан на улучшение жилищных условий.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, средний размер ипотечного кредита в октябре 2025 года составил 4,62 млн рублей. При этом действующий лимит вычета по процентам в 3 млн рублей не соответствует фактической долговой нагрузке заемщиков.
Средняя стоимость квартиры на первичном рынке приближается к 9 млн рублей, тогда как вычет с 2 млн рублей покрывает лишь небольшую часть расходов на покупку жилья.
📊 Какая выгода?
Цели законопроекта
В пояснительной записке к проекту указано, что его принятие направлено на:
- восстановление соразмерности налоговой поддержки фактическим расходам граждан;
- повышение эффективности имущественного налогового вычета как меры поддержки семей и работающих граждан;
- стимулирование легального оборота на рынке жилья;
- формирование долгосрочной мотивации к официальной, «белой» занятости.
Вывод
В случае принятия законопроекта имущественные налоговые вычеты станут ближе к реальности рынка недвижимости и смогут выполнять не формальную, а действительно поддерживающую функцию.
Источник: законопроект № 1141140-8
Пишу регулярно на тему налогов и законов. Подписывайтесь на мой Дзен! И не забывайте оставлять комментарии - мне интересны ваши мнения!
В телеграмме — короче, острее и с иронией. Переходи!