Согласно действующему законодательству Российской Федерации, подключение объектов капитального строительства к централизованным системам горячего и холодного водоснабжения, а также к системам водоотведения, возможно не только напрямую к сетям, принадлежащим водоканалам (исполнителям), но и через объекты, находящиеся в собственности третьих лиц.
Однако такой способ подключения строго регламентирован и возможен только при соблюдении ряда условий, предусмотренных Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 (далее по тексту Правила).
Предлагаю Вам присоединиться к моему Телеграм каналу. Там я публикую больше интересной информации
Условия подключения через частные сети водоснабжения
В случае, когда подключение объекта недвижимости к централизованным системам водоснабжения или водоотведения требует использования частных труб или других объектов, принадлежащих физическому или юридическому лицу, не являющемуся исполнителем (исполнитель это водоканал), действует особый порядок.
Согласно пункту 20 Правил, технические условия на подключение могут быть выданы только после получения письменного согласия от владельца частной трубы на использование его объектов инженерной инфраструктуры.
Это означает, что даже при наличии технической возможности подключения, исполнитель (организация, осуществляющая водоснабжение или водоотведение) не вправе выдать технические условия, если владелец смежных сетей не дал своего согласия.
Цитирую пункт 20 Правил:
20. В случае если подключение подключаемого объекта к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется (с учетом места нахождения подключаемого объекта, его параметров и технической возможности его подключения) через технологически связанные (смежные) объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, принадлежащие на праве собственности или на ином законном основании физическому или юридическому лицу, не являющемуся исполнителем (далее – смежный владелец), технические условия выдаются исполнителем лицам, указанным в пунктах 9 и 11 настоящих Правил, только после получения письменного согласия на выдачу технических условий от смежного владельца.
В случае, указанном в абзаце первом настоящего пункта, исполнитель направляет смежному владельцу запрос о предоставлении в письменной форме согласия на выдачу технических условий, предусматривающих подключение подключаемого объекта через принадлежащие смежному владельцу объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения (с приложением проекта таких технических условий).
При получении исполнителем отказа смежного владельца в согласовании выдачи технических условий, предусматривающих подключение подключаемого объекта через принадлежащие ему объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, или неполучении в течение 3 рабочих дней со дня направления смежному владельцу запроса о предоставлении согласия на выдачу технических условий ответа от такого смежного владельца исполнитель определяет точку присоединения на существующих объектах централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, принадлежащих исполнителю, и в срок не позднее 7 рабочих дней со дня получения запроса о выдаче технических условий выдает лицу, обратившемуся с запросом о выдаче технических условий, технические условия с учетом требований пункта 16 настоящих Правил.
Процедура получения согласия
Исполнитель (водоканал) обязан направить смежному владельцу запрос в письменной форме с просьбой предоставить технические условия на присоединение к частной трубе.
Данный запрос направляет именно водоканал, а не то лицо, которое планирует подключиться к трубе.
Владелец трубы может отказать водоканалу (или просто не ответить) и тогда водоканал обязан подключать объект к свои собственными сетям, а не к частным.
Правовая защита интересов сторон
В некоторых случаях водоканалы игнорируют Правила и ссылаются на пункт 3 ФЗ №416 «О водоснабжении»:
Собственники и иные законные владельцы водопроводных и (или) канализационных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их водопроводным и (или) канализационным сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким сетям, а также до установления тарифов на транспортировку воды по таким водопроводным сетям и (или) на транспортировку сточных вод по таким канализационным сетям требовать возмещения затрат на эксплуатацию этих водопроводных и (или) канализационных сетей.
Тут надо понимать, что данный пункт относится только к уже реализованным подключениям, которые сделаны в соответствии с законом и когда владелец частной трубы отказывает в подключении, то он отказывает именно в подключении, а не препятствует транспортировке воды.
Какое может быть препятствование транспортировке воды, если законного подключения еще не имеется?
Если почитать тот же закон, то можно выяснить, что абонент это:
1) абонент – физическое либо юридическое лицо, заключившее или обязанное заключить договор горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения;
Во время подключения к сетям никакого абонента еще не существует, а если его не существует, то как можно препятствовать его водоснабжению?
-------