#Случай_из_практики: «Замкнутый круг при наследстве: нет межевания → нет наследства. Нет наследства → нет межевания»
Ситуация:
В нашу кадастровую компанию обратился наследник со следующей проблемой: в наследственный состав входили два смежных земельных участка, один — в собственности, второй — в пожизненном наследуемом владении. Правообладатель умер. Нотариус отказался выдавать свидетельства о наследстве, так как в документах не было сведений о координатах границ участков, т.е. участок был неуточнен, межевание не проводилось.
Возник правовой тупик.
Решение:
Кадастровые инженеры нашли выход с использованием следующих шагов:
1. Основание для работы: нотариус выдал справку о составе наследственного имущества и о долях каждого наследника. Этот документ стал юридическим основанием для проведения кадастровых работ, так как подтвердил круг заинтересованных лиц.
2. Согласование: был подготовлен межевой план. Важным этапом было согласование границ со всеми наследниками. Все они подписали Акт согласования местоположения границ, что подтвердило отсутствие споров.
3. Регистрация изменений: обновленный межевой план был подан в Росреестр. В результате участки были уточнены и у них появились координаты.
Результат:
После того как участки были поставлены на кадастровый учет с уточненными границами, нотариус получил однозначные данные из ЕГРН об их границах и актуальной площади (при уточнении площадь может измениться как в плюс, так и в минус) и смог беспрепятственно продолжить ведение наследственного дела, целью которого было получение наследниками свидетельства о праве на наследство.
📌Вывод:
Замкнутый круг при наследстве преодолим. Законные инструменты есть. Главное – получить правильную справку у нотариуса и заручиться согласием всех наследников. Остальное – работа для профессионалов 😉
❗️Важно: Каждая ситуация уникальна и требует анализа конкретных документов. Но этот пример дает надежду и четкий алгоритм действий для тех, кто столкнулся с похожей проблемой.
Получить бесплатную консультацию можно любым удобным способом:
1. По телефону: СПб и ЛО 8(812)-981-27-43, МСК и МО 8(499)755-77-38
2. По электронной почте: office@stroysnabgaz.ru
3. В комментариях
