Барнхаусы остаются в тренде — в этом году их заказывают с первых месяцев сезона. Чтобы стройка прошла гладко, а дом оказался удобным и экономичным, важно продумать ключевые моменты ещё на этапе проектирования.
Ниже — разбор пяти ключевых зон, от которых зависят комфорт, бюджет и спокойствие на всех этапах.
1. Планировка.
Простор в помещениях в барнхаусе должен иметь функциональный подход.
Нужно соблюдать логику маршрутов: прямые пути от входа к кухне и санузлу, от спален — к санузлу. Избегайте «мёртвых зон» и узких проходов. Также выделите места для кладовой, технического шкафа и бытовых вещей.
2. Санузлы.
Для комфортного проживания семьи обычно планируют минимум два санузла.
Расположение: один — в общественной зоне, второй — рядом со спальнями. Это сокращает время на повседневные действия и снижает нагрузку на пространство.
Совет: если площадь ограничена, рассмотрите компактную «гостевую» ванную у входа.
3. Окна и освещение.
Панорамные окна — визитная карточка барнхауса, но их нужно грамотно вписать в пространство.
Обязательно ориентация по сторонам света. Например, южные окна это максимум тепла зимой, но требуют затенения летом.
Отопление у окон: предусмотрите тёплые полы или радиаторы под панорамными окнами, чтобы избежать холодных зон.
4. Инженерные системы.
Это невидимая основа комфорта, которая напрямую влияют на качество жизни.
Вентиляция: система приточно‑вытяжной вентиляции обязательна. Без неё даже идеальное утепление не спасёт от духоты и конденсата.
Котельная/техническое помещение: выделите зону под оборудование с удобным доступом для обслуживания. Продумайте трассы коммуникаций.
Резервные решения: например, бойлер на случай перебоев с ГВС.
Обязательно определите инженерные узлы в проект на раннем этапе — это сэкономит время и деньги.
5. Терраса или палубная зона.
Терраса это место для постоянного комфортного использования. Необходимо учесть связь с домом: прямой выход из кухни‑гостиной, ширина дверного проёма (не менее 1,2 м для мебели), размер: минимум 4–6 м² для компактной зоны отдыха, 8–12 м² — для обедов на открытом воздухе, защита от погоды: навес, пергола или съёмная кровля. Без этого терраса превратится в «декоративный» элемент.
Покрытие: выбирайте нескользкие, устойчивые к влаге материалы (террасная доска, плитка с антискользящим покрытием).
Не забудьте добавить розетки и освещение — это расширит функционал пространства.
На этапе проектирования проверьте:
✅ Продуманы зоны хранения и техническое помещение.
✅ Маршруты внутри дома логичны, лестница удобна.
✅ Санузлы расположены с учётом ежедневных сценариев.
✅ Окна ориентированы по сторонам света, учтены теплопотери.
✅ Для панорамных окон заложены отопление и герметичные примыкания.
✅ Вентиляция спроектирована с расчётом на количество жильцов.
✅ Терраса связана с основной зоной, есть защита от осадков.
✅ Смета детализирована, включая скрытые работы и материалы.
Внимание к этим пунктам на этапе проектирования сократит число «сюрпризов» на стройке и сделает барнхаус по‑настоящему удобным для жизни.