«Караван» и компания «Бизнес-Юрист» продолжают проводить ликбез по такой важной процедуре, как банкротство физических лиц. На вопрос, какие подводные камни могут быть в этой процедуре не только для самого человека, но и для тех, кто, покупает у такого человека квартиру, отвечает руководитель тверского отделения компании «Бизнес-Юрист» Ольга Столярова.
– После дела Ларисы Долиной покупатели квартир очень настороженно относятся к истории приобретаемой недвижимости. Нужно ли покупателю проверять продавца недвижимости на банкротство и как это сделать?
– Да, это нужно сделать, ведь все сделки с имуществом за трехлетний период во время банкротства проверяются и могут быть оспорены, а у добросовестного покупателя появляется риск остаться без жилья.
Чтобы узнать о действующем банкротстве продавца, можно сделать запрос через Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (ЕФРСБ), картотеку арбитражных дел, а также через газету «Коммерсантъ». А о потенциальных банкротах, к примеру, можно узнать через сайт Федеральной службы судебных приставов России по имени и фамилии продавца недвижимости. Там могут быть исполнительные производства, возбужденные против должника, и, следовательно, в скором времени он может подать на банкротство.
Еще надо уточнить у продавца информацию о его кредитной истории. Кредитная история – это сведения обо всех взятых частным лицом или организацией займах и кредитах за последние семь лет. Из кредитной истории можно узнать, когда, сколько и на какой срок был взят кредит, как его гасили. Кредитная история хранится семь лет с последнего дня внесения записи, после чего аннулируется. Продавец должен запросить на «Госуслугах» информацию, в каком бюро кредитных историй хранится его кредитная история. В ответ придут сведения о нужном бюро. Надо перейти на сайт указанного БКИ, запросить кредитную историю, распечатать ее и показать покупателю. Два раза в год кредитную историю можно посмотреть бесплатно, за следующие запросы нужно будет платить.
Задавайте свои вопросы о банкротстве физических лиц и связанных с ним рисках в редакцию «Каравана» по электронному адресу: infoportaletver@mail.ru и мы обязательно ответим на них в следующих выпусках.
Для подробной оценки вашей ситуации вы можете обратиться в компанию «Бизнес-Юрист» по адресу: г. Тверь, пр-т Чайковского, 84а. Также вы можете следить за нами в социальных сетях. Подписывайтесь на нашу группу во «ВКонтакте», заходите в телеграм-канал, чтобы знать все о процедуре банкротства. Хорошего вам дня!
_____________________
Реклама. Рекламодатель: ООО «Важное дело», ИНН 6234195500, Erid: 2W5zFK8bkTJ