ТОП-3 новости из мира недвижимости:
1️⃣ Банки в январе стали реже одобрять ипотеку
Получить одобрение от банков по ипотеке в январе стало сложнее. Ситуация для заемщиков ухудшилась и из-за ужесточений со стороны ЦБ, и из-за желания банков снизить риски. Уровень одобрения заявок на все виды ипотеки в банки-партнеры в конце прошлого года (в октябре, ноябре и декабре) — составлял в среднем 22-23%, подсчитали аналитики платформы TYMY. В январе же 2026 года, по предварительным данным, этот показатель снизился до 18,84%.
Из-за изменений в программе Семейной ипотеки с 1 февраля заявок на ипотеку в январе поступало достаточно много, при этом многие не получили одобрения. Весь месяц продолжаются оформления и выдачи ипотеки, которая была одобрена еще в ноябре и декабре прошлого года.
2️⃣ Россиянам разрешили прописываться в апартаментах
По-настоящему революционное решение принял Конституционный суд, разрешив гражданам регистрироваться в апартаментах. Апартаменты давно перестали быть редкостью. Они популярны. По оценкам специалистов, сегодня на них составляют до 20% только московского рынка жилья. Государство не должно создавать искусственные барьеры в случаях, когда люди законно проживают в помещениях, пригодных для жизни, отметил депутат Госдумы, зампредседателя Комитета по бюджету и налогам Каплан Панеш. Теперь, отмечает он, законодателям предстоит детально проработать механизмы, чтобы данная правовая позиция была правильно реализована на практике.
3️⃣ Застройщики из-за экономии отказываются от квартир с отделкой
Хотя спрос на такое жилье только растет. Доля квартир без отделки на рынке новостроек достигла 85% в «старой» Москве. Самое существенное снижение показали сегменты премиум- и бизнес-классов. Схожий тренд формируется в Новой Москве и Московской области. Сокращение объема квартир с отделкой связано с попытками застройщиков нивелировать риски — она занимает длительное время, что чревато нарушениями сроков сдачи объекта, рассказали эксперты «Известиям».
ТОП-3 новости инвестора из региона:
1️⃣ Слушайте новый подкаст! ☝️
Записала для вас подкаст про капитал. Рассказала про:
✔️Секретный ингредиент капитала — дисциплину
✔️Стратегию внутри капитала — стратегию роста
✔️Если вы платите ипотеку за инвест квартиру — как считать
✔️За сколько сейчас можно создать капитал
2️⃣ Мой путь создания капитала с 1 млн. руб. 🤝
✔️От инвестирования в новостройки в регионе, до сделок в Сочи и флиппинга в Москве
✔️Что делать, если вы только сейчас стартуете и хотеть создать капитал и жизнь на пассивный доход
3️⃣ Поделилась как проходят активные будни инвестора и флиппера в Москве
Обед с черной икрой и видом на Красную площадь, встреча с моими учениками, разбор капиталов для инвесторов на 400 млн. руб.🔥 Обо всем этом читайте в посте ⤵️
Желаю всем активных и насыщенных дней!