Ставрополь возглавил рейтинг городов с самым низким ростом цен на "вторичку"

Аналитический центр Домклик — партнёр Сбера — выяснил, в каких средних и крупных городах России рост цен на готовые квартиры не превысил уровень инфляции по итогам 2025 года. Первую строчку поделили Ставрополь и Ростов-на-Дону (в обоих городах рост цен составил 0,9%), также в тройку вошли Калуга (+2,8%) и Иваново (+3,0%).

По данным Росстата, инфляция в России за весь 2025 год составила 5,59%. Используя этот показатель, аналитики решили посмотреть, в каких городах вторичная недвижимость подорожала ниже этого уровня, либо незначительно превышает его.

В лидерах оказались Ставрополь и Ростов-на-Дону: в обоих городах прирост стоимости готовых квартир по итогам 2025 года составил менее 1%. В Ставрополе квадратный метр квартиры на вторичном рынке стал стоить 97,2 тыс. руб.

Города с минимальным ростом стоимости вторичной недвижимости в 2025 году

Роман Чеканов, Управляющий Ставропольским отделением Сбербанка:

"Квартиры на вторичном рынке уступают новостройкам по популярности. Это может измениться, ведь список населённых пунктов, в которых можно купить вторичное жильё с использованием семейной ипотеки, расширяется. В Ставропольском крае среди таких: Благодарный, Будённовск, Зеленокумск, Изобильный, Ипатово, Нефтекумск, Новоалександровск, Новопавловск, Светлоград. Эти условия могут поднять популярность вторичного фонда. Ведь семейная ипотека весь прошлый год была лидирующей льготной программой в Ставропольском отделении Сбербанка. В 2025 году жители Ставропольского края взяли более 33 млрд рублей по семейной ипотеке, а количество выданных кредитов превысило 7 тыс. договоров".

Как считали аналитики

Аналитики Домклик изучили цены на вторичную недвижимость в ипотечных сделках Сбера, оформленных в декабре 2024 года и декабре 2025 года. В сделках учитывались квартиры с одной, двумя, тремя и более комнатами. На основе этих данных эксперты отобрали города со снижением цены ниже или немного выше официального уровня инфляции в России за 2025 год. Для этого аналитики ориентировались на данные Росстата.