В январе екатеринбуржцы активно раскупали квартиры по семейной ипотеке

Продажи квартир в новостройках в Екатеринбурге держатся на рекордном уровне Объем продаж новых квартир в Екатеринбурге оказался рекордным для начала года. В последние пять лет в первый месяц года редко продавалось больше 1 тыс. квартир, однако сейчас число сделок оценивается на уровне 1,9 тыс. Основная причина – изменения условий семейной ипотеки, которые ожидались с 1 февраля. В этом смысле ситуация в последние месяцы напоминала весну и начало лета 2024 года, перед отменой безадресной льготной ипотеки . « Показательно, что около 80% сделок января прошли с использованием ипотечных средств. Ранее такие показатели на рынке Екатеринбурга были достижимы только в период массовой льготной ипотеки, которая действовала до середины 2024 года. Теперь основу ипотечного спроса сформировали получатели семейной ипотеки под 6% и с лимитом в 6 млн рублей. Средняя площадь проданной квартиры при этом упала до минимума в 43 кв. м », – отмечает в своем телеграм-канале руководитель аналитического отдела УПН Михаил Хорьков . Эксперт отмечает, что объем нераспроданных остатков строящегося жилья достаточно высок – порядка 62 тыс. квартир, однако ажиотажный спрос пока складывается на самые маленькие и дешевые квартиры, исходя из ипотечных лимитов. Пропорционально растет и средняя цена экспозиции – она достигла 178 тыс. рублей, хотя месяц назад едва достигала 170 тыс. рублей за квадратный метр.