Кто не платит налог при продаже недвижимости

Кто не платит налог при продаже недвижимости

Если объект недвижимости (квартира, дом, земельный участок) находился в собственности более 5 лет, то при его продаже владелец освобождается от уплаты налога.

Законом также определен минимальный срок владения 3 года в случаях, если недвижимость получена:

- по наследству или договору дарения от близкого родственника;

- по приватизации;

- по договору ренты;

- если на дату продажи не имеется в собственности иного жилого помещения.

Срок владения имуществом, приобретенным на стадии строительства жилого многоквартирного дома (по договору ДДУ) считается с момента полной оплаты стоимости по договору.

Это значит, что доплата за увеличение квадратных метров в построенной квартире для расчета срока владения не учитывается.

Семьи с двумя и более детьми при продаже недвижимости также освобождены от уплаты налога при следующих условиях:

- не позднее 30 апреля следующего года приобретено в собственность другое жилое помещение либо оплачена полная стоимость приобретаемого по ДДУ;

- площадь приобретенного объекта недвижимости больше по площади или по кадастровой стоимости проданного жилья;

- дети являются несовершеннолетними (до 18 лет) либо до 24 лет при обучении очно;

- членам семьи не принадлежит более 50% в ином жилом помещении, с общей площадью, превышающей купленной взамен проданной квартиры;

- кадастровая стоимость проданной квартиры не более 50 млн.руб.

#юридическаяграмотность