Как дизайнерский подход поднимает арендную ставку

💩💩

Как дизайнерский подход поднимает арендную ставку?

Делюсь проверенными правилами, которые повышают стоимость аренды и скорость сдачи квартиры!

Локацию, этажность и транспорт оставим за скобками: это не в моей зоне влияния. Остановимся на том, что действительно может изменить игру — на продуманном наполнении интерьера!

1️⃣Качественная отделка служит фундаментом успеха.

Не экономим на стыках, материалах и исполнении, чтобы избежать ремонта через год‑два.

2️⃣Организованное хранение является ключом к порядку. Арендатор ценит систему. Продумываем зонирование:

◾️гардеробная или встроенные шкафы в жилых зонах;

◾️функциональный шкаф в прихожей;

◾️хозяйственный шкаф станет приятным бонусом.

3️⃣Техника часто играет решающую роль. Базовый набор, помимо очевидного, который оправдывает повышенную ставку:

✔️ кондиционер (или подготовленная инфраструктура под него);

✔️ посудомоечная машина;

✔️ сушильная машина;

✔️ индукционная варочная поверхность;

✔️ фильтр воды под мойкой.

4️⃣Рабочее место must‑have даже в однушке.

Работать долго и с комфортом где‑нибудь на диване или за обеденным столом невозможно.

5️⃣Кровать с подъёмным механизмом пригодится каждому.

Вещей всегда больше, чем кажется. Кровать с ящиками для хранения освобождает пространство и поддерживает порядок. Арендатор, живущий в порядке, — довольный арендатор.

6️⃣Санузел: зона повышенного внимания.

◾️ванна предпочтительнее душа (если санузел один);

◾️полотенцесушитель всегда обязателен;

◾️гигиенический душ;

◾️подогрев пола +5 % к ставке.

7️⃣Шторы блэкаут обеспечивают гигиену сна и отдыха. Тренд, который пришёл навсегда.

8️⃣Разные сценарии освещения это магия уюта: они превращают квартиру в дом

9️⃣Зеркало в полный рост всегда даёт эффект больше, чем выходит его стоимость!

1️⃣0️⃣Профессиональная фотосъёмка с минимальным декором. Недооценивать презентацию сегодня нельзя, качественная подача повышает привлекательность объекта.

Опыт показывает, что стильный и продуманный интерьер это не просто красивая картинка, а инструмент, который привлекает платёжеспособных и ответственных арендаторов, снижает риски и обеспечивает стабильный доход.

⚡️Тем временем работа ЖК «Дом у Невского» кипит и совсем скоро я буду готова делиться первыми результатами!

#инвестдизайн