Цена как на старте стройки, но без рисков: в чем выгода готовых новостроек

Цена квартиры в уже сданном доме может быть примерно такой же, как и на ранних этапах строительства, особенно в премиум-сегменте. Разбираемся с коммерческим директором Regions Development Лилией Арцибашевой, почему сейчас выгодно покупать готовую новостройку.

Новые проекты изначально предлагаются по более высоким ценам, и в диапазоне от 500 тысяч до миллиона рублей за квадратный метр можно найти как строящееся, так и готовое жильё. Приобретение квартиры в готовом доме даёт важное финансовое преимущество — возможность быстро вернуть часть средств через налоговые вычеты. Покупатель может получить до 260 тысяч рублей от стоимости жилья и ещё до 390 тысяч с уплаченных процентов по ипотеке.

Если же квартира куплена на стадии строительства по договору долевого участия (ДДУ), такая возможность появляется только после окончания стройки и оформления собственности. Полученные при покупке готового жилья деньги можно сразу направить, например, на досрочное погашение кредита или ремонт.

Кроме того, готовый дом избавляет от двойных расходов, которые часто несут покупатели строящегося жилья, если им пока негде жить. Если квартира сдаётся с отделкой, заехать можно сразу, избежав затрат на аренду другого жилья.

Даже при покупке без отделки период дополнительных трат сокращается до двух-трёх месяцев, которые уходят на ремонт. За это время аренда аналогичной квартиры в премиальной новостройке обошлась бы в 150–300 тысяч рублей, объяснила эксперт в беседе с "МК".

Таисия Колоброд