В 2025 году количество новых жилых проектов в Москве достигло десятилетнего минимума, и эта тенденция, как ожидается, сохранится в 2026 году. Цены на жилье, особенно на проекты высокого класса, будут продолжать значительно расти. Вот ключевые моменты:
📉 Резкое сокращение предложения
· В 2025 году в Москве стартовали продажи всего в 40 новых жилых комплексах, что на 37% меньше, чем годом ранее.
· Количество новых проектов и их общая площадь существенно сократились.
🏙️ Рынок смещается в сторону сегмента премиум
· Более половины (51%) нового предложения составляют проекты бизнес- и премиум-класса.
· Хотя количество новых проектов бизнес-класса уменьшилось (с 28 до 18), их доля в общем объеме предложения увеличилась.
📍 Ключевые новостройки 2026 года
Два проекта, продажи в которых уже открыты:
· ЖК «Энигмия»: расположен в Тверском районе, вблизи центра.
· ЖК «Симоновский вал»: в развивающемся Южнопортовом районе.
Два ожидаемых проекта на берегу реки (планируются к выходу в 2026):
· Stone Blik: в Донском районе, на первой линии Москвы-реки.
· «Сезар Силика»: в районе «Большой Сити», рядом с водой.
📈 Прогнозы рынка: дальнейший рост цен
Основные прогнозы:
· Рост цен: Ожидается, что в 2026 году цены продолжат расти. Некоторые застройщики прогнозируют рост до 15% и выше.
· Основные причины: Дефицит предложения, рост себестоимости строительства и ужесточение требований к согласованию проектов.
· Рекомендации покупателям: Некоторые эксперты отмечают, что в текущих условиях проекты премиум-класса могут предлагать более выгодное соотношение цены и качества.
💎 Итог
Рынок новостроек Москвы превращается в рынок с ограниченным предложением, ориентированный на сегмент премиум. Для покупателей это означает сужение выбора и усиление конкуренции, что будет оказывать дополнительное давление на цены.
Если вы хотите узнать больше о конкретном новом проекте или районе, сообщите, на чем вы хотите сосредоточить внимание.