В Каталонии разгорается новый политический конфликт, который может изменить правила игры на рынке недвижимости и затронуть интересы тысяч семей. Вопрос о запрете спекулятивных продаж жилья вышел на первый план в переговорах по бюджету, и теперь от решения парламента зависит не только судьба закона, но и будущее многих жителей региона. Впервые за последние годы обсуждение бюджета оказалось настолько тесно связано с социальной политикой и борьбой с крупными инвестиционными фондами.
Исполнительный комитет партии Comuns на внеочередном заседании выдвинул жёсткие условия для продолжения переговоров с правительством Каталонии по бюджету на 2026 год. Главное требование — в течение шести месяцев принять закон, который полностью запретит спекулятивную продажу жилья. По мнению представителей партии, только так можно остановить деятельность так называемых «фондов-стервятников», скупавших квартиры с целью быстрой перепродажи и повышения цен.
Давление на парламент
Comuns настаивают: если парламент не примет соответствующий закон в установленный срок, партия откажется поддерживать бюджет. Внутри политических кругов это требование вызвало бурную реакцию. Лидер парламентской фракции Comuns Жессика Альбьях (Jéssica Albiach) подчеркнула, что речь идёт не о лозунгах, а о реальных изменениях, которые должны почувствовать жители Каталонии в повседневной жизни. Она заявила, что бюджет должен быть ощутим для граждан — в оплате аренды, в доступности транспорта, в возможностях для образования детей.
Власти Каталонии уже сделали первый шаг: на этой неделе были наложены первые штрафы за нарушение закона о жилье. Однако представители Comuns считают, что эти меры недостаточны и требуют ускорения процесса. В то же время правительство должно вести переговоры не только с Comuns, но и с другими партиями, в частности с ERC, которая настаивает на изменениях в налоговой политике.
Социальные инициативы
Помимо закона о запрете спекуляции, Comuns требуют увеличить объём помощи на аренду жилья до 1,2 миллиарда евро. Это позволит поддержать около 50 тысяч семей, что составляет пятую часть всех домохозяйств региона. Каталония уже несколько лет занимает первое место в Испании по количеству выселений, и новые меры могут существенно изменить ситуацию на рынке аренды.
Вторым важным пунктом стало требование увеличить финансирование системы Rodalies — пригородных железных дорог. По мнению представителей партии, необходимо удвоить количество междугородних автобусов и отказаться от расширения аэропортов и строительства новых автомагистралей. Они отмечают парадокс: Испания занимает второе место в мире по протяжённости скоростных железных дорог, но при этом не может обеспечить стабильную работу некоторых региональных линий.
Образование и здравоохранение
В сфере образования Comuns настаивают на расширении программы бесплатных обедов в школах. Сейчас такую поддержку получают 18% учеников, но партия требует увеличить этот показатель до 27%. По их данным, каждый третий ребёнок в Каталонии находится в зоне риска социальной изоляции, и расширение программы питания — один из способов борьбы с этим явлением.
В здравоохранении партия предлагает сократить время ожидания приёма у специалистов и проведения операций на 50%. В некоторых случаях, например, в травматологии, среднее время ожидания первой консультации достигает 180 дней, а в отдельных городах, таких как Сабадель (Sabadell), — почти год. Comuns считают, что такие сроки недопустимы и требуют немедленных изменений.
Контекст и последствия
В последние годы в Испании неоднократно поднимались вопросы о спекуляции на рынке недвижимости и влиянии крупных инвестиционных фондов на цены жилья. В 2024 году в Мадриде и Барселоне уже принимались меры по ограничению массовых скупок квартир, однако ни один из законов не предусматривал полного запрета спекулятивных сделок. В других регионах страны также обсуждались инициативы по увеличению помощи арендаторам и ужесточению контроля за выселениями, но столь жёсткие требования, как в Каталонии, выдвигаются впервые. Подобные шаги могут стать прецедентом для всей Испании и изменить подход к регулированию рынка недвижимости на национальном уровне.