Расскажу вам сегодня одну занимательную, но грустную историю, про то, как наш герой машину купил, а потом суд эту сделку отменил и что из этого вышло.
Купил герой этой истории машину. Обычно так купил, и не как многие покупатели – у перекупов, а нормально купил – у собственника автомобиля. Полностью рассчитался с продавцом. И всё честь по чести, и по закону. Покатался он на ней год, а потом продал.
С момента покупки машины прошло пару лет. А через некоторое время пришло ему из банка уведомление, что счета его арестованы. Офигел он от этого, и это мягко сказано. Конечно, начал быстро выяснять, что и как. Ведь не было у него никаких судебных споров. Нигде и никому должен он не был. Налоги платил и спал спокойно.
После непродолжительного изучения судебных и прочих электронных баз выяснилось, что должен наш герой ни много ни мало, а очень даже кругленькую сумму – 600 000 руб. Заодно выяснилось и то, что должен он эту сумму тому самому продавцу, у которого пару лет назад купил автомобиль.
Оказалось, что продавец машины примерно через год после продажи машины подал в суд заявление о собственном банкротстве.
В процедуре судебного банкротства есть такая особенность – проверяются все сделки, которые были совершены должником за три года до обращения в суд с заявлением о банкротстве. Покупка должником имущества никого не интересует. А вот продажа, дарение или обмен могут заинтересовать финансового управляющего и кредиторов.
Одной из таких сделок должника была продажа автомобиля нашему герою. Установив факт продажи имущества, финансовый управляющий обратился в суд с заявлением об оспаривании этой сделки, так её условия формально подпадали под критерии подозрительной сделки. Такие критерии прописаны в ст. 61.2 Закона о банкротстве, называется «Оспаривание подозрительных сделок должника».
Для признания этой сделки недействительной финансовому управляющему необходимо было в судебном порядке установить и доказать, что сделка была подозрительной и направлена на вывод имущества должника перед его банкротством.
Судебные заседания по этому спору проводились в течение года. Однако наш герой ни сном, ни духом не ведал, что сделка, в которой он участвовал, оспаривается в суде.
В итоге примерно через год судебных разбирательств суд признал сделку, в которой мужчина купил автомобиль, недействительной и взыскал с него 600 000 руб.
Почему же так произошло? Ведь герой истории закон не нарушал, честно рассчитался с продавцом.
Первое обстоятельство, из-за которого несчастному «прилетел» долг, возникло во время покупки автомобиля. Машина фактически была куплена за одну сумму – 850 000 руб., а в договоре указали другую – 250 000 руб.
Подписывая такой договор, покупатель фактически подписался под тем, что передал продавцу 250 000 руб., а не 850 000 руб.
Логика у покупателя, наверное, следующая – о какой цене договорились, такую и заплатил. Какая разница, сколько она стоит на самом деле. Стороны довольны, ни у кого никаких претензий друг к другу нет.
Такая свобода договора никого не интересует, пишите что хотите, до тех пор, пока банкротство продавца не грянет.
При таком развитии событий для покупателя наступают непростые времена. Надо защищать свою собственность. Но как её защищать, если даже не знаешь, что на неё напали.
И вот в этом деле наступило второе неблагоприятное обстоятельство, которое сыграло, наверное, самую роковую роль в этом судебном споре.
Мужчина проживал не по адресу своей регистрации. Почтовой корреспонденцией, которая приходила на его адрес, он не интересовался и, соответственно, не получал её.
А суд во время судебного разбирательства систематически направлял по адресу регистрации покупателя повестки о судебных заседаниях, судебные определения об отложении рассмотрения спора. Длилось это на протяжении целого года.
В итоге суд признал, что рыночная стоимость автомобиля, который был куплен нашим героем у будущего банкрота, составляла 850 000 руб. Признавая тот факт, что покупатель отдал всего 250 000 руб., что неравноценно действительной стоимости автомобиля, суд присудил взыскать с покупателя разницу – 600 000 руб.
И если в обычных условиях такая сделка ни у кого вопросов не вызывает, то при банкротстве продавца дело обстоит иначе. Вопросы к таким сделкам есть и их много, как говорил товарищ Гоцман. И если не отвечать на такие вопросы, не защищаться от претензий тех, кто оспаривает сделки, можно многое потерять.
В нашей истории герой не только пропустил само судебное разбирательство, в котором он реально мог отстоять эту сделку, доказать её реальность и избежать взыскания с него такой огромной суммы, но он, к сожалению, ещё и пропустил срок для обжалования судебного акта о признании сделки недействительной.
У меня есть рекомендации для двух категорий покупателей. Первые рекомендации для тех, кто планирует покупку. Вторые – для тех, кто уже купил.
Для тех, кто планирует покупку.
1. Указывайте в договоре ту сумму, которую вы действительно платите.
2. Если всё-таки в договоре указали меньшую сумму, тогда обязательно возьмите у продавца расписку о получении реальной суммы, а не той, которая указана в договоре.
3. Следите за почтой по месту регистрации. Подключите всевозможные электронные сервисы, оповещающие о поступлении почты на ваш адрес.
Для тех, кто меньше, чем три года назад купил автомобиль с рук, по объявлению, не в автосалоне.
1. Проверить информацию о банкротстве продавца автомобиля. Это несложно и можно сделать на сайте Федресурс - https://fedresurs.ru/entities Это официальный сайт, на котором публикуется информация о процедурах банкротства юридических и физических лиц. Ознакомление с информацией является общедоступным, бесплатным, происходит без какой-либо регистрации.
2. Если узнаете, что продавец в процедуре банкротства, обязательно обратитесь юристам. Вам необходимо понимать – существует ли риск оспаривания сделки, которая была заключена с теперь уже банкротом. Нельзя оставаться в такой ситуации пассивным и надеяться на «авось пронесёт». Нужно активно включаться и защищать свои права в суде.
Всё, что сказано выше качается не только сделок с автомобилями, но и с другим имуществом, например, недвижимость.
Также имейте ввиду, что если должник переводил вам денежные средства через банк, то такой перевод тоже является сделкой и также может стать предметом рассмотрения в суде на предмет оспоримости.
Подписывайтесь на канал «Кредитные истории с юристом Алексеем Дьяковым» и вы узнаете, многое из того, чего раньше не знали и может быть это вам когда-нибудь поможет.