Февраль дался мне крайне тяжело. Практически каждые выходные - рабочие. Поэтому восьмимартовские праздники, в которые я планировала отдыхать от и до, а меня из них выдернули в ультимативной форме, прошли совсем не так - и окончательно добили. Я даже написала пост отчаяния, но через пару дней остыла и решила его не публиковать.
Эта суббота тоже была рабочая. Сказала коллегам, что если они не хотят, чтобы я свалилась с гипертоническим кризом или нервным срывом - а скорее и с тем, и с другим - то справятся в этот раз одни. У меня реально нет сил, организм и психика просто не успевают восстанавливаться. Вчера проспала почти 16 часов.
Вечерами я больше не открываю ноутбук. Не читаю новостей, не серфю в интернете и не пишу статьи на Дзен. Голова болит, и зрение сильно подсело. Стараюсь после работы расслабиться, выкинуть из головы проблемы подопечных, не заглядывать в чаты, не отвечать на звонки и сообщения. Валяюсь, смотрю сериалы. Кстати, кто смотрит "Казанову" - новая 4-я серия полностью в моем городе снята, прям рядом с домом.
Очень хочется вам многое рассказать, но мне нужна передышка. Писать раз в неделю - мой максимум на данный момент.
Надеюсь, сегодня я добью историю с квартирами. Давно за мной должок.
Итак, на следующий день после просмотра "белой" квартиры, которая нам с Димой понравилась, но, как обычно, моя въедливость выискала в ней кучу косяков, я потащилась на еще одну хату. На той же улице, но чуть дальше - примерно через автобусную остановку.
Этот визит был чистой формальностью, ибо мы уже с выбором практически определились. Белая квартира была забронирована за мной до 19-00. А на 16-00 назначен контрольный созвон, чтобы сказать окончательное "да".
Но раз уж ради меня вызвали хозяйку квартиры аж из Питера, что ж, пришлось идти. То объявление мне попалось случайно, я его даже толком не изучила, просто написала и договорилась.
Дом советский, панельный, чего мне лично не хотелось - у меня против панелек предубеждение. С другой стороны, в детстве я сама жила в подобном, сейчас брат обитает и вроде не жалуется, да и сам будущий владелец тоже оттуда. Короче, кроме меня, никого это обстоятельство не смущало.
В подъезде были явные следы протечки - потеки на стенах с первого по последний этаж. Риэлтор сразу на них указала и сказала, что кровля была недавно отремонтирована. И вообще местная управляющая компания работает без нареканий. Но выглядит, конечно, так себе.
По сравнению с другими подъездами, которые я посетила за последнее время, этот был самым просторным. На межэтажных площадках спокойно помещались 2-3 взрослых велосипеда и коляска - и никому не мешали ходить и даже таскать мебель.
Кое-как допыхтела до пятого этажа - честно, на третьем я уже начинаю подтормаживать, а на четвертом - просто сдыхаю. Подумала: черт, как тут ходить каждый день, да еще и не по одному разу, без лифта? Ну уж нет! Второй-третий - мой предел.
Дверь открылась и впустила меня в просторную прихожую. А дальше - все как в тумане.
Ненавижу маленькие узкие коридорчики - сама дома с такими мучаюсь. Ни мебели нормальной не поставить, ни одежды повесить. Но и огромная прихожка тоже на фиг нужна - в чем ее смысл? Функциональность помещения ограничена, а вот метров от жилой площади отъедает прилично.
Здесь мне понравилось все: не тесно, места предостаточно и для шкафчика под одежду и обувь, и для банкетки - присесть, сумку бросить. Напротив двери в конце коридора еще один шкаф, трехстворчатый с зеркалом.
Я напялила бахилы, пошла изучать квартиру и разговаривать с хозяйкой.
Ух ты! Две полноценных комнаты! Раздельных! Не одна большая, а вторая - каморка Папы Карло, а обе - человеческого размера. Гостиная и спальня. Или спальня и детская. Или каждому - своя комната. Личное пространство.
Ну вы понимаете... я везде пытаюсь свои боли закрыть. Что меня раздражает в собственной квартире, на то я в первую очередь обращаю внимание в чужих.
Миллион раз уже рассказывала, как мне не хватает личного пространства в моем доме, как бесит, что через меня все ходят туда-сюда, что негде закрыться и спрятаться, побыть в одиночестве. Поэтому я сразу оценила наличие двух комнат. Не смежных, не со снесенными стенами, нормальных, больших, с закрывающимися дверями.
В одной из комнат, которую я сразу мысленно окрестила спальней, сделан неплохой ремонт. Ну я бы только пол, пожалуй, заменила. Ковролин - прошлый век.
Вторая комната - однозначно под ремонт. Но зато там теплая застекленная лоджия, еще и с раздвижной сушилкой. Женский взгляд сразу подмечает такие мелочи.
Кухня тоже оказалась просторной. Кухонный гарнитур дешевенький, но абсолютно новый. Как и газовая плита.
Единственные маленькие помещения в квартире - ванна и туалет. Но зато раздельные! Что важно.
Критерию "заезжай и живи" эта квартира, конечно, соответствовала не до конца. Хозяева вывезли всю мебель, оставив только три шкафа - прихожку, в коридоре и компактный книжный шкаф в спальне. Еще старый журнальный столик и табуретку. Все. Хотели и это забрать на дачу перед сделкой...
Заметно, что хозяева заморочились и сделали предпродажную подготовку. Двери - не меняные, но беленькие и чистенькие, в ванной - свежеоклеенные, под мозаику, стены, абсолютно новые мебель и сантехника, все везде отмыто до блеска. Кое-где остались мелочи, придававшие пустой квартире ощущение жизни: тикающие в кухне часы, зеленая искусственная лиана в коридоре, книги в шкафу.
Пока я стояла в раздумьях посреди комнаты, слушала, как щебечут между собой хозяйка с риэлторшей, солнечные лучи просочились в щели между бумажными рулонами, прикрывавшими "голые" окна от взглядов с улицы, и заиграли на стенах радужными зайчиками. Я наблюдала за пылинками, кружащими в пучках света, и ловила свои ощущения. Хотелось сесть на пол и так и сидеть, смотреть на эти разноцветные блики - и никуда не уходить.
Дважды обойдя всю квартиру, я засняла для Димы видео. Скинула ему с комментарием, что это не совсем то, что мы хотели. Но... нравится мне гораздо больше, чем та, которую мы собирались купить.
В конце концов, мебель можно купить, ремонт - сделать со временем (там по минимуму), а вот квадратные метры потом уже не добавишь, даже за большие деньги. Все-таки разница в 12-13 метров... Очень чувствуется, скажу я вам.
Под конец моей прогулки по квартире хозяйка вдруг встрепенулась. "Ой, - говорит, я ж вам забыла показать!" Открывает, такая, дверь в шкаф - и предлагает мне туда зайти. Нарния, блин.
Ну я и вошла в шкаф. А за ним - просторная кладовка. Там и полочки, и штанги под одежду, и места для хранения всяких хозяйственных приблуд. Да это ж моя мечта! Квартира, в которой можно попрятать все барахло, не заставляя комнаты шкафами и комодами, и убрать с глаз долой всякие пылесосы, инвентарь, сушилки и прочее.
Димке, кстати, про кладовку я не успела сказать. Потому что он уже мне ответил: "Покупай!"
- Уверен? - переспрашиваю.
- Да!
Я оторвалась от экрана телефона и сообщаю тетенькам: "Ну меня все устраивает. Мы берем".
Агентша засуетилась, говорит: "Я вас забыла предупредить, что в договоре будет другая сумма. В цену включены агентские, 150 тыс".
Вообще-то я не собиралась платить никакие агентские! Я сама часами мониторила объявления, сама бегала по просмотрам и вполне способна грамотно составить договор купли-продажи. Как и организовать саму сделку. Зря я что ли в МФЦ Росреестровские услуги как орешки щелкала? Через мои ручки этих договоров не одна тыща прошла.
Новость эта меня совсем не обрадовала. Такие деньжищи отдать ни за что. И впервые слышу, чтобы бремя оплаты комиссионных полностью ложилось на покупателя, который "все сам", а не на продавца, заключившего договор о предоставлении риэлторских услуг. Пополам - было, а вот так...
Хорошо, что Дима был на связи, и я могла в прямом эфире оперативно согласовывать с ним все вопросы. Агентша еще говорила, а я ему уже написала, мол, так и так, квартира стоит чуть дешевле, остальное - в карман агентше.
Дима был краток: "Пох! Берем!"
В конце концов, - успокаивала я свою жабу, - мы уже согласились на эту цену, так какая теперь разница? Нет, я понимаю, что разница есть.
Во-первых, цена договора важна в случае продажи квартиры ранее чем через 5 лет. Мало ли как жизнь повернется, вдруг нужно будет продать.
Во-вторых, я в принципе не жалую посредников и не хочу им платить. Ладно б человек побегал, подобрал идеальный объект без моего участия, чтоб я только один раз посмотрела и все. И сделку организовал. Он все за меня сделал - я ему денежку. Все честно. А тут я, извиняюсь, ноги до ж... стерла, пока нашла (сама!) эту квартиру.
Признаюсь, была б возможность обойти эту тетеньку, договориться напрямую с продавцом, я бы так и сделала. Все-таки 150 тыс - большие деньги. Я потом примерно столько же потратила на мебель и технику, сумма существенная.
Но... сил и желания создавать себе лишний гемор и потом героически его преодолевать уже не было. Да и Дима спокойно отреагировал. Хотя изначально мы с ним собирались торговаться. Я было заикнулась о скидке во время просмотра, мол, берем без ипотек, за наличку, может, подвинетесь? "Нет, - говорят, - мы не торопимся, скидывать не будем". Ну нет так нет... Попытаться стоило.
Такие мысли пронеслись в моей голове буквально за пару минут, пока ждала сообщения от Димы. Жабу свою поприжала. Ведь действительно меня никто не обманывал, сумма была ровно такая, какая указана в объявлении. Да и не мои деньги-то, чего в принципе переживать.
В общем, дождалась я Димкиного ответа и говорю тетенькам: "Все, мы берем".
Риэлторша такая глаза на меня выпучила: "Может вы подумаете еще? Переспите с этой мыслью, а завтра созвонимся?".
Я говорю: "Нет, мы решили. Давайте назначать сделку".
У тетенек такие лица были... Надо было видеть.
Агентша сказала, что в ее практике впервые такой случай. Пришел, увидел, купил...
Ну а я сразу взяла быка за рога, риэлторшу в охапку - и в банк. Нужно было там один нюанс прояснить в связи с моей доверенностью. Потом, уже одна, пошла в следующий банк - разобраться с деньгами. Тот еще квест оказался. Но об этом в другой раз.
Вот так. Сколько часов поисков, просмотров, раздумий - а для решения на самом деле понадобилось всего 5 минут.