В первый месяц 2026 года россияне взяли ипотеку на сумму около 430 млрд рублей. По оценкам экспертов ВТБ, это максимальный показатель за всю историю наблюдений для января. Результат существенно превышает прошлогодние значения:
- более чем втрое — по сравнению с январём 2025 года;
- более чем в 1,5 раза — относительно января 2024 года, когда ключевая ставка ещё не достигла пиковых значений, а на рынке действовала массовая программа господдержки.
Ситуация в ПФО и Татарстане
В Приволжском федеральном округе лидирующие позиции по объёму жилищных кредитов в ВТБ традиционно занимают:
- Республика Татарстан;
- Республика Башкортостан;
- Нижегородская область;
- Самарская область.
На эти регионы пришлось 60 % всех ипотечных сделок округа за январь.
В Татарстане ВТБ выдал более 1,5 млрд рублей на покупку жилья в ипотеку — в 3,6 раза больше, чем в январе 2025 года. Средний чек одного ипотечного кредита в республике вырос до 6,4 млн рублей.
Что стало драйвером роста
Основной причиной рекордных выдач стала активность заёмщиков по «семейной» ипотеке. Клиенты стремились оформить кредиты до 1 февраля — даты вступления в силу обновлённых условий программы. ВТБ количество сделок по «семейной» ипотеке в январе выросло примерно на 60 % по сравнению с началом 2025 года.
Комментарий эксперта
Алексей Охорзин, старший вице президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ, прокомментировал ситуацию:
«Традиционный сценарий «декабрьский ажиотаж — январское затишье» в этом году не сработал. Клиенты, не успевшие провести сделки в конце года, завершали их в январе. Другие, кто ранее раздумывал, приняли окончательное решение. В результате сформировался уникальный январский пик, который накрыл Россию не меньше аномальных снегопадов.
Такой сдвиг, безусловно, повлияет на февральскую статистику, но после короткой паузы мы ожидаем возврата рынка к устойчивому росту».
Изменения в «семейной» ипотеке
С 1 февраля 2026 года правительство внесло корректировки в условия программы. Среди ключевых нововведений:
- обязательное включение супруга в состав заёмщиков (за исключением супруга иностранного гражданина);
- регистрация детей по одному адресу с заёмщиком;
- предоставление СНИЛС детей.