Сохранить ипотечную квартиру при процедуре банкротства почти невозможно. Если она находится в залоге, то подлежит реализации практически со всем остальным имуществом. Об опасностях и подводных камнях на рынке услуг по «списанию долгов» рассказал гендиректор ООО «Банкрот-Сервис» Антон Михайлов в интервью нашим коллегам из BankNN.ru.
При банкротстве физлица в конкурсную массу включают все имущество, кроме единственного жилья: вторую квартиру, дом, апартаменты и коммерческие площади. В том числе реализации подлежит недвижимость, на которую оформлена ипотека: если она находится в залоге у банка, то не защищена статусом единственного жилья.
Ипотека и банкротство практически несовместимы. Если квартира находится в залоге у банка, гарантировать ее сохранение невозможно, — заявил Антон Михайлов.
Исключения бывают, но они единичны и зависят от совокупности факторов: позиции банка, стадии выплаты ипотеки, доходов должника и судебной практики в конкретном регионе РФ.
Если компании, оказывающие услуги по списанию долгов, гарантируют сохранение ипотечной квартиры — это повод насторожиться, предупреждает специалист. Наряду с профессионалами, которые работают строго в правовом поле, в этой сфере орудуют и недобросовестные фирмы. Среди их признаков — обещания гарантированного результата, в том числе в обход судебных процедур, а также давление на клиента, предложения взять новый кредит и замалчивание последствий банкротства.
Ранее мы писали, что ФНС требует признать банкротом крупную нижегородскую птицефабрику, у которой накопилась налоговая задолженность.