С начала 2026 года в квитанциях жителей Самарской области за услуги ЖКХ появилась новая строка с увеличенной суммой. Правительство региона утвердило новые минимальные тарифы взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, что вызвало недовольство жителей и широкий резонанс в социальных сетях. Корреспондент «КП-Самара» изучила жалобы самарцев и узнала, почему выросла плата за капремонт.
Новые тарифы: сколько теперь платить?
Согласно постановлению правительства Самарской области от 15 декабря 2025 года, подписанному губернатором Вячеславом Федорищевым, с 1 января установлены следующие минимальные ежемесячные взносы за квадратный метр:
Для домов до 5 этажей: 11,93 рубля (в 2025 году — 8,63 рубля).
Для домов в 6 этажей и выше: 13,73 рубля (в 2025 году — 9,93 рубля).
Таким образом, рост тарифа составил 38,2% и 38,3%. Важно отметить, что это минимальный обязательный порог. Фактический платеж может быть выше, если собственники на общем собрании приняли решение об увеличении взносов для ускоренного накопления на конкретные работы.
В министерстве энергетики и ЖКХ Самарской области объясняют это решение экономической необходимостью.
«Корректировка взноса — ключевое условие для выполнения масштабных планов по обновлению кровель, фасадов, инженерных систем и лифтового оборудования. Это решение направлено на то, чтобы очередь двигалась быстрее», — прокомментировали в министерстве.
Почему жители возмущены?
И все же многие самарцы недоумевают из-за масштаба повышения и системы планирования ремонтов. Для многих жителей, особенно из домов старого фонда, аргумент об ускорении очереди выглядит абстрактно. Их беспокойство связано с отдаленными датами в региональной программе капремонта. Например, Елена Илларионова, которая живет в доме 1969 года постройки, указывает на серьезный временной разрыв между оплатой и исполнением работ.
«В нашем доме капремонт запланирован на 2033-2035 годы (крыша и коммуникации) и на 2049-2051 годы (фасад и фундамент). В 2051 году дому будет 82 года. У меня есть сомнения, что даты в программе соответствуют реальному состоянию зданий», — пишет женщина.
О резком скачке в ежемесячном платеже пишет и местный житель Михаил Агафонов:
«За капремонт в декабре было 695 рублей, в январе — 961 рубль. Рост на 38 процентов вызывает вопросы, особенно когда речь идет о доме, где ремонт запланирован на отдаленную перспективу».
Недовольство вызывает не только рост, но и сама логика накопления средств, когда оплата растягивается на десятилетия. У самарцев есть сомнения о справедливости такого подхода.
«Почему я должна платить сейчас за то, чем не смогу воспользоваться? Кто будет жить в доме на момент капремонта, тот пусть и платит!», — пишет самарчанка Марина М.
Недовольны и жители новостроек. Основной вопрос – почему они должны платить по общему тарифу, когда их дома построили только-только?
«Я с 2022 должна оплачивать капремонт, по каким-то заоблачным тарифам. Хотя мой дом не собираются ремонтировать... Хотя бы стоимость снизили бы», - комментирует ситуацию Евгения Колесникова, переехавшая в дом 2021 года постройки.
Что говорят власти?
На обращения жильцов ответили в Министерстве энергетики и ЖКХ Самарской области.
«Решение о повышении взноса было принято с единственной целью — синхронизировать финансовые возможности программы капитального ремонта с реальной стоимостью работ, которая, как и цены на все товары и услуги в экономике, подвержена инфляции. Мы понимаем вопросы жителей и усиливаем контроль за расходованием средств и качеством работ. Это инвестиция в собственное комфортное и безопасное жилье».
В министерстве также заверили, что для льготных категорий компенсации в размере 50% сохранены и будут пересчитаны.
Комментарий эксперта
Ситуацию в разговоре с корреспондентом «КП-Самара» прокомментировал руководитель регионального центра «ЖКХ Контроль» Виктор Часовских. По его словам, рост тарифа был необходим, так как взносы в Самарской области давно не индексировались и были одними из самых низких в ПФО.
«Подрядные организации отказывались брать дома в ремонт по старым ценам, так как они не покрывали издержек, а оплата растягивалась до 12 месяцев. Это приводило к переносу сроков ремонта», — объяснил Часовских.
Эксперт напомнил, что даты в 2030-2040-х годах — это планы по региональной программе, куда включено более 18 тысяч домов. Однако у собственников есть способ повлиять на скорость проведения работ.
«Более трех тысяч домов в области уже перешли на специальные счета. Если собственники на общем собрании решат уйти от регионального оператора и открыть такой счет на свой дом, то через год все накопленные средства будут перечислены на него. После этого жители могут сразу начинать ремонт, договариваясь с подрядчиками о графике работ и рассрочке».
Этот вариант, по словам эксперта, особенно актуален для средних и крупных домов, где взносы копятся быстрее. Для небольших домов может быть выгоднее оставаться в «общем котле».
«Каждая ситуация индивидуальна. Мы проводим бесплатные семинары для владельцев спецсчетов в последнюю пятницу каждого месяца, куда приглашаем представителей госжилинспекции и фонда капремонта, чтобы люди могли получить всю информацию и задать вопросы».
Получается, у самарцев, не готовых мириться с многолетним ожиданием по общему графику, есть законный инструмент для ускорения капремонта, однако он требует активной позиции собственников.
Комсомолка на MAXималках - читайте наши новости раньше других в канале @truekpru