Мособлдума в ходе 128-го заседания приняла закон, направленный на то, чтобы помочь гражданам быстрее и проще оформить в собственность старые гаражи, построенные до 31 декабря 2004 года («гаражная амнистия»).
Как пояснил председатель Комитета по имущественным отношениям, природопользованию и экологии Владимир Шапкин, программа «гаражной амнистии» закончится 1 сентября 2026 года. «Многим людям не хватает архивных документов, подтверждающих принятие решений администраций о выделении земельных участков под гаражи. Муниципалитеты в свою очередь не всегда предоставляют эти документы».
«В соответствии с принятым законом местные администрации должны будут выявлять в своих архивах документы, подтверждающие законность возведения гаражей», – сказал Владимир Шапкин.
«Закон направлен на то, чтобы помочь владельцам гаражей успеть легализовать свою собственность до сентября 2026 года», – добавил парламентарий.
В Подмосковье по «гаражной амнистии» в 2025 году зарегистрированы права на 7,1 тыс. объектов недвижимости и 11,4 тыс. земельных участков.
С момента старта проекта, с 1 сентября 2021 года, в Московской области зарегистрированы 40,5 тыс. объектов недвижимости и 39,3 тыс. земельных участков.
Что такое «гаражная амнистия»
До вступления в силу закона об амнистии большое количество гаражей не было оформлено в собственность, а люди не могли распорядиться имуществом – продать его или передать по наследству.
«Гаражная амнистия» позволяет гражданам оформить в собственность свой капитальный гараж и/или земельный участок под ним по упрощённой схеме.
Для бесплатного оформления земли под гаражом важно соблюсти ряд условий:
· гараж построен до введения в действие Градостроительного Кодекса РФ (до 31 декабря 2004 года);
· земельный участок под гаражом ранее был предоставлен гаражно-строительному кооперативу или иной некоммерческой организации, при которой основан ГСК/лично гражданину или его наследодателю;
· предоставлены подтверждающие документы, фиксирующие право владения имуществом;
· гараж должен иметь прочную связь с землёй (фундамент), за исключением случаев, если земля под гаражом была предоставлена ГСК либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив в безвозмездное пользование.
Оформление в собственность некапитальных гаражей и земельных участков, на которых они расположены
В случае если земельный участок под гаражом образован из земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу или иной некоммерческой организации, гражданам предоставлено право на получение земельного участка в собственность, если на таком участке расположен некапитальный гараж, при наличии следующих условий:
· гараж возведён до 31 декабря 2004 года;
· земельный участок под гаражом образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено;
· гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Где подавать документы
Документы принимаются как в МФЦ, так и непосредственно в отделениях Росреестра, также можно воспользоваться региональным порталом государственных и муниципальных услуг, выбрав услугу «Предварительное согласование предоставления земельного участка».